期房好不好

㈠ 40年的期房买期房到底好不好

期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。期房要看开发商的手续,只要开发商专手续齐全就可以买属.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量. 现在许多都是买的期房。三到六层是40年的期房，意思有点难以理解，我认为是指房子只有40年的使用期，住宅现在为70年的使用期. 商业用地为40年的使用期.，你打算买的这个房子一定是商业用地。费用不同，商业的房子水电等费用标准要高于住宅。买卖是一样的，可以正常上市流通。所谓到期是指土地使用权到期，土地上的商品房的产权是永久产权的。到期后土地有一个自动续期的概念，具体措施只能看到时候相关政策了，他现在给你承诺的40年以后只交几千块钱，那都不做数的，到时国家说了算。和开发商没有关系了

㈡ 买房子买期房好吗

现在的开发商都是奸商，不等房子建好就搞什么定金，选房。总的来说肯定是现房好了，不过现在剩下了的现房都是楼层不好的。看开发商了。

㈢ 买期房好不好呀，需要办理什么手续有哪位高手了解

期房交房拿钥匙的时候需要办理的手续有这些：1.开发商会让买受人缴纳专契税和维修属基金，契税是90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。维修基金2%-3%，买受人与开发商人员到房子里面检查房子的情况进行验收，验收完成后签字收房就可以了。

㈣ 房子还没建好敢买吗细数期房好与坏！

相信很多购房者可能都会遇到这样的疑问：买期房的话，价格便宜、户型选择又丰富，但是现房的话可以买上就能买，而且眼见为实。那么究竟选哪个好？

网友疑问一：如何区别现房和期房？

不要以为房子建好了，就是现房发售，也不要以为房子还在建设当中就理所当然的觉得这是期房预售，先来看看《商品房销售管理办法》对这两者是如何规定：

▪签订违约责任的合约

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 期房是什么意思，可以买吗！

期房指房地产抄开发商从袭取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房

㈥ 买期房好不好要考虑哪些因素

您好

您买期房首先要考虑自己的资金问题，然后考虑地段未来发展版。周边配套设施权，还有就是开发商是不是五证齐全，然后房屋价格已经购房合同细节以及付款方式和时间点！

如果资金足够肯定买比较大的开发商开发的楼盘和地段和配套相对比较成熟的

㈦ 买期房好不好

也挺好啊 可以贷款 但买之前要看是不是五证俱全 物业也要看 很重要

㈧ 购买期房是好还是不好

好处是期房比现房便宜好多，坏处是交房未必和样板间一样，所得非你所想，有一定风险性。

㈨ 全款买期房好不好

那看你自己的经济能力了。有能力就可以全款。没能力就分期。个人觉得，还是不要全款，可以把钱用于别处的投资嘛，用银行的钱赚钱嘛。