西安的期房

❶ 外地户口如果在西安限购令实行的情况下购买证书不够的期房会影响之后办理房产证么，是不是会被强制退款

一、外省人能在西安买房过户取得房产证的。
二、依据《城市房地产转让管理规定》专
第七属条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

❷ 西安买“期房”要注意什么

1，不用看5证，只要能看抄到第一个用地许可证，就问题不大，后面的证只是时间问题。

2，去看看工地，如果项目地基已经做好，开发商大量资金已经投入，肯定是不会卷款逃跑。

3，问下在周围生活时间长的大爷大妈，这块地以前是什么？比如：坟地

4，合同。这个是重点。购买时一定要将售楼小姐给你承诺的东西写入合同。如：阳台面积怎么算，门窗材料及品牌，小区配套，物业收费，等等很多很多，能想到的全部写到合同。

5，查一下你要购买的房子是不是抵押房。

先写这些，想起来了再补充吧

❸ 西安市购房合同(期房)更名,是否收费和契税

你可以去找开发商更名，费用不定。少的估计都得一万。没什么契税

❹ 西安新城区买的期房2021年底交房,小孩明年九月份就要上小学,可以在灞桥上吗

西安新城区买的期房2021年底交房,

小孩可否明年九月份在灞桥上小学，

可询问灞桥区教育局。

灞桥区教育局的说法解释是最权威的。

奔跑吧，兄弟。

祝你好运。

❺ 想在西安买一间商铺，期房，可以贷款不政策上有什么相关规定

可以贷款的,商铺的首付是50%,前提是你在本市需要有正式工作,提供单位的收入证明,带好你们夫妻双方的户口本 结婚证 身份证 商品房买卖合同.发票,就可以了.

❻ 请大家给推荐一下西安北三环内这样的期房！谢谢。

我给你推荐个我同来学他们买自的楼盘吧 好像叫大明公寓，就在文景路十字向南，房子已经盖起来了，明年交房，房子是大明宫集团开发的，我同学她们买的价格是在5600-5800这个价位，他们售楼中心在公交六公司车站牌北边那块，我同学跟她亲戚都在那儿买的，主要是觉得价位还可以，你可以在网上搜搜

❼ 西安长安区的潏河公园世家期房，说是城改房，交房后五年内才能拿到房产证，敢买吗

长安潏河公园世家的楼盘位于西安市长安区新田小区(西寨十字南100米)。该项目一期在专售户型属83-127.7㎡的两室和三室，均价3200元/㎡，接受一次性付款2个点优惠，和分期付款，分3期付款，首付50%,封顶交40%。交房交10%无优惠。预计2012年年底交房。

拿我个人经验告诉你，一般分期付款的房子，产权证是拿不到的，不然干嘛不按揭呢，还要分期付。至于居住嘛，因为价格很实惠，肯定会交房的居住到时没有问题，买不买你自己斟酌。

❽ 外地户口为了买房落户西安,是期房登记完之后户口迁回原籍对房子有影响吗

为了保险期间，等房子所有手续落停后再迁回原籍。

❾ 在西安市购买房子之后，可以落户吗

在西安买房是可以落户口的，但是要2到3年以后。

买房落户政策延期，只要2015年7月1日之后专购买90平米以上住房，取属得房产证，在西安缴纳一年以上社保即可申请购房入户。

非本市户籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。

(9)西安的期房扩展阅读：

落户所需材料：

1、本人身份证原件和复印件

2、本人户口本原件和复印件

3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证（房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效）

❿ 外地户口为了买房落户西安,是期房登记完之后户口迁回原籍对房子有影响吗。

这个最好咨询当地相关部门，地方部不一样政策不一样。