杭州限住宅

A. 外地人可以在杭州买房吗，有什么限制条件和首

1 不同区域买单套住宅总价值要求
2 申请购房入户时间结点
滨江区、经济技术开发专区(下沙)、钱江属新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施;江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。
购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
3 购房入户付款方式
实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记;
4 办理购房入户的流程
1、申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。
2、申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
3. 《外地人在杭购买住宅确认表》的有效期只有三个月哦，过期请记得到办事窗口进行更换，只需40分钟就可以拿到新的住宅确认表啦!

B. 本地户口，在杭州限购区域购买住宅需要满足什么条件呢

目前在杭州的限购区域内，本地户口单身名下可以有一套住宅房产，本地户口家庭名下可以有两套住宅房产。所以只要名下房产数量没有到达规定的上限，则可以直接购买住宅

C. 杭州住宅限售吗

杭州住宅不限售，购房年限会影响税率需要缴纳5.3%的增值税，购买时间超过5年的，免交个人所得税，个人所得税是1%。

D. 杭州的住宅对面宽有具体限制吗

杭州里面的住宅对面跨应该没有具体的限制，如果和他人发生了冲突的话，我觉得两家好好的交流一下就可以免掉这个冲突了。

E. 在杭州限购区域购买住宅，需要满足什么条件呢

在杭州限购区域内购买住宅需要满足以下任意一条：1、本地户口个人可以有一套住宅2、本地户版口家庭名下可以有权两套住宅3、外地户口个人或者家庭需要在购房之日起前36个月内缴纳满24个月的社保或者个税方可购买一套住宅

F. 杭州具体的限购政策是什么样的，满足什么条件可以买住宅

杭州从今年3月份开始实行的限购政策是：

一、扩大限购范围
自2017年3月3日起，富阳回区、大江东产答业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
二、升级非本地户籍居民限购措施
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
三、增设本地户籍居民家庭限购措施
自2017年3月3日起，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

因为杭州现有的限购政策，您近期在杭州无购买住宅的资质，两年后杭州的房价较现在肯定还有一定涨幅，而钱放在手中也会不断贬值；建议您近期确实要购房的话，在其他不限购城市购买住宅，或者在杭州购买商住过渡自住/投资，后期等有购房资质后，商住的价格也会上涨，到时可以再置换住宅。

G. 非杭州本市户籍在杭州购买住宅有什么限制吗

1、限购数量

2016年自9月19日我市起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥专有1套及以上住房的非本属市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

也就是说，非杭州本市户籍单身或者家庭最多只能购买一处住宅。

2、限购区域

3、社保年限

自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上。（补缴是不认可的）

H. 杭州的新房住宅限购吗

目前杭州除临安、建德、桐庐、淳安不限购以外的所有区域均限购，限购政政版策为1.杭州户籍单权身最多可购买一套家庭最多可购买两套；2.非杭州户籍，须在杭州购房之日前3年内连续缴纳2年社保或个税，且最多可购买一套；

I. 目前在杭州限购区域购买住宅需要满足什么条件呢

目前，在杭州限购区域购买住宅需要满足以下任意条件：1、本地户口单身可以购买一套，家庭可以购买两套。2、外地户口，需要在购房之日起前36个月内连续缴纳满24个月社保或者个税方可购买

J. 在杭州购买住宅有什么条件的限制吗

目前杭州住宅项目是限购的，现执行政策为2017年3月3日出台政策，要求在杭州买住宅要么拥有杭州本市的户籍，要么需要在杭州近3年之内交满2年的社保或纳税不能间断不能补缴才可以购买住宅的。