住宅建筑净密度

Ⅰ 住宅建筑净密度

住宅来建筑净密度是指源 住宅建筑 的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑 的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。

而容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

Ⅱ 住宅净密度 建筑净密度 建筑面积净密度 区别是啥啊

住宅建筑净密度是指 住宅建筑 的基底总面积与住宅用地的比率（回%）。主要取决于房屋布答置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑 的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。

Ⅲ 住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度分别是什么

住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值

住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值

居住用地分为住宅用地，公共服务设施用地，道路与停车用地，公共绿地所以是不同的。

住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。

住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。

建筑面积毛密度：建筑面积毛密度是建筑基地总面积与总用地面积的比率

建筑密度净密度是某类建筑的基底总面积与此用途总用地的比率。。

建筑面积毛密度也称容积率。是以每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/公顷)或以总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。

(3)住宅建筑净密度扩展阅读：

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。

住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。