『壹』 在居民区开公司
1、关于是否允许在居民区开公司的问题：租房人在将房子改变为公司之前应当征得邻居的同意。未经同意的：邻居可以找房子的主人要求改回居住用房性质，如果协商不成的，可以反映到物业公司或是居委会请求调解，以上途径解决不了的，可以到法院起诉房主。
依据是：《物权法》第七十七条 ：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
2、如果是噪音扰民：也可以向110报警、或向城管大队举报请求查处，但这只能解决一时之难，不能根本解决问题。还可以向环保局举报，请求检测是否噪音超标，如果超标，环保局可以查处、众邻居也可以向法院起诉。
3、“他们这样是违法吗？我们这里的住户应该怎么做啊？”：肯定是违法，首先违反了《物权法》（擅自改变居住用房的性质），其次违反了《民法通则》（侵犯了相邻权）。如果是经营的有毒有害的化学品，还会涉嫌违反其他法规。
4、“在居民区开这种化学类的公司国家允许吗？”：
（1）不是所有化学品都是危险品，只有对危险化学品的经营、运输、储存、使用、保管、与居民区或学校等的距离才有规定。
（2）是否危险化学品，请在网上搜索危险化学品名录来查看，以下供参考：http://www.anquan.com.cn/huaxue/
（3）相关法规是：《危险化学品安全管理条例》http://ke..com/view/439326.htm
（4）如果经调查对方经营的属于危险化学品：你们可以向当地政府的相关管理部门举报、请求查处。
『贰』 法律是否允许居民住宅内开公司
法律允许居来民住宅内开公司，源法律依据如下：
《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
《国家工商行政管理总局关于住所(经营场所)登记有关问题的通知》规定：
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
(2)在住宅开公司扩展阅读：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
『叁』 解答：住宅可以开公司吗
在住宅开公司，要符合一定的条件，并且不得污染周边环境，经过四邻签字同意才可以。以上海市为例：
1、公司注册地址条件
公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，上海公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的。上海注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。
2、公司注册资本条件
注册公司必须符合法律规定的最低注册资本要求，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，二人及以上注册公司最低注册资本规定为3万元人民币。
特殊行业需符合行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须符合注册资本最低500万元人民币的要求。
股东有缴纳注册资本的义务，注册资本必须经过会计师事务所的验证后，方能登记入工商注册信息。
3、公司经营范围条件
在上海注册公司，公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，酒类销售就需办理酒类批发许可证。
4、公司股东、法人代表要求
公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。
5、财务人员要求
公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。
6、公司帐户条件
在公司注册期间，需开设公司临时验资帐户，股东将注册资本打入帐户，然后委托会计师事务所进行验资。
公司注册完成后，还需开设公司基本帐户及纳税帐户。
对于特殊行业，还需符合行业规定的条件。例如，注册运输公司，需有五辆上海牌照的汽车，才能办理上海的《道路运输许可证》。
办理公司注册登记，必须符合各个审批部门的登记条件。不同类型的公司、外资公司、分公司等注册登记的条件都有所不同。
『肆』 在住宅小区开公司是否合法
一般来说是不允许在居民楼内办企业的。但如果有相关邻居和社区居委会的同意，工商局也是可以批准的。如果影响到别人可以投诉。
『伍』 住建部规定小区内能否开公司
住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道回所穿越的完答整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。
小区住宅可以注册公司，只不过手续比较繁琐。公司的办公场地需经过房管局备案才可以成为办公场地，住宅用途的场地必须开具临时商用证明，你所要注册地址的那一栋楼的三分之二的业主签字通过，即使所有的业主给你签字了，还要沾公告，公告45天，小区里没有人反对，并且住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。以上条件您都做到了，才有可能在住宅开公司。