开发商房价

㈠ 为什么开发商收售楼盘的时候房价低一点

因为开发商，卖房子的时候，为了吸引顾客，要打各种折扣，所以拿到手后的房子也要比正常的价格低一点。

㈡ 贷款买房和全款买房为什么开发商要的房价不同

贷款买房子开发商可以拿到贷款提成，全款买房开发商拿不到额外提成，所以贷款买房和全款买房价格不同。

㈢ 开发商可以自由提高房价吗

《全国民事审判工作座谈会纪要》第四条关于房屋买卖价格问题。房回屋买卖，除国家规定必答须执行国家定价之外，对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格，应当予以保护。一定因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的，不予支持。

㈣ 开发商为什么给关系房很低的房价,我能找开发商理论吗

这个你根本不用理论，应为理论也是白理论，你根本理论不出个结果，人家是开发商，人家想怎么样买就怎么样买，你根本管不着。

㈤ 为什么开发商房价三千多去到就要6千多

你好很高兴为您解答，因为很多信息是假的这个区房管所网站查看下备案价就知道真实情况了。

㈥ 开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少

房价的多少，主要还是看地段，而不是看开发商的拿地价格。

假设这块地是在市区中心，那定价2-3万一平方的价格是合理的；如果是在郊区，定价1-2万的价格是合理的；如果你是在镇上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以说，主要看地段，而不是你拿地多少钱，就可以卖到多少钱一平的。当然，你要定什么价是你的自由，但是有没有人买，就是另外一回事了。

能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-1.6万左右的价格！

不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。

㈦ 房价是由开发商自己随便定价的吗

房价肯定不是由开发商自己随便定价的。

1、如果有的开发商低价恶意竞争或者所有版开发商集体哄抬房价，是会导权致经济失衡的。

2、国家在社会经济体系中起着宏观调控作用，所以会保持房价的稳定性。

3、房价的高低是经过评估的，不同的地区例如一线城市肯定要比四线城市的房价高，同一个城市的市区和郊区也会有非常大的区别。

4、另外同一个小区不同的楼层，受光程度，交通位置等也会导致房价有差别。

㈧ 现在房价那么高，开发商盖一栋房子成本是多少

开发商在一个三线小城盖一套房子的成本，每平米的保本价大概是2500元-2700元之间，如果极限压缩成本，也能做到2000元左右。

㈨ 一房一价公布的房价就是开发商给的价格吗

开发商会有备案价，但这些价格基本都是开发商定价。政府只是有指导价，并不干涉价格的浮动。所以，我们买房也是可以讨价还价的。