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城市住宅层次

发布时间:2021-01-10 08:20:05

❶ 城市预制板楼老旧小区如何改造

下沉式庭院渐渐的步入人们的视线,开始受到现在年轻人的欢迎,很多住在一楼的业主会装修下沉式庭院,下沉式庭院不仅使得传统地下室的功能得以释放,同时与地下室连接,增加了家庭娱乐等功能,那么下沉式庭院有什么优势与缺点呢?装修下沉式庭院究竟好不好呢?下面小编将带大家了解下沉式庭院,还有装修设计方案哦。

下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别,设计特点是在正负零的基础上下跃一层,同时,附带了很大面积的室外庭院。这样一来,地下一层借助外庭院的采光,就相当于地上一层。

下沉式庭院设计方案

1、封顶-下沉式庭院

一般花园洋房的下沉式庭院很多人会选择具有一定采光能力的封顶式设计,对于这种下沉式庭院在装修设计时,需要做好顶部的防水,以防雨季暴雨顶部渗漏。对于完全封闭的下沉式庭院,要多设置通风窗与采光窗,有效地将阳光和新鲜空气引入地下室,而且为地下室创造了一个良好的庭院景观。

2、敞开-下沉式庭院

顶部完全敞开的下沉式庭院设计,一般与中高档别墅地下室搭配,对于敞开的庭院在设计下沉式庭院时,就要考虑庭院的排水,楼上的排水管要放庭院之外,做好排水措施,假如下沉式庭院内有池塘等还能够减轻一部分排水压力,能够当调蓄池运用。

以上就是下沉式庭院的知识了,相信你心里对于下沉式庭院到底好不好已经有了一定的想法。

❷ 粉尘漂浮的楼层是几层

没有具体的层数。

浮尘层的说法起源于一个售楼小姐主观的言论,经专家多次辟谣,浮尘层版的说法已权证实是假的,更不会是传说中的9-11层。

沙尘中含有很多颗粒物,这些颗粒物对人体的危害程度主要决定于颗粒物的大小。

大于10微米的颗粒物,几乎都可被鼻腔和咽喉所捕获,不易进入肺泡。但就目前空气中多数是对人体危害最大的10微米以下的颗粒物,它能长驱直入眼、鼻、喉、皮肤等器官和组织,并经过呼吸道沉积于肺泡。

(2)城市住宅层次扩展阅读

保护措施


沙尘天气应尽量减少外出,在家中时要及时关闭门窗,尤其是抵抗力相对较弱的慢性气管炎患者以及老人小孩。如果在风沙天里不注意保护的话,将会旧病复发,或者引发其他疾病。

如果外出的话,最好使用防尘口罩、眼镜作为防护,这样可以有效阻挡风沙对呼吸道的刺激,减少或防止灰尘进入呼吸道和肺部器官。

出行的人回家后,可以用清水漱漱口并清理鼻腔,以减轻感染的几率。由于沙尘天气发生时风大、气候更为干燥,要多喝水加快体内代谢废物的排出,增强对环境的适应能力。



❸ 浙江平湖市广陈镇港中村拆迁有什么规定

不知道,给你独山港镇的参考一下。
平湖市独山港区农村房屋搬迁补偿

为规范独山港区征收土地过程中农村房屋及其附属设施搬迁补偿、安置工作,维护农村集体经济组织、被搬迁户和用地单位的合法权益,保障独山港区经济社会各项建设事业顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规及平湖市有关政策,结合实际,制定《平湖市独山港区农村房屋搬迁补偿和安置办法(试行)》。 iOkRBi
一、房屋搬迁原则 luACdC
(一)本办法所称农村房屋搬迁,是指因独山港区经济社会发展各类建设项目需要,依法征收集体所有土地所实施的房屋搬迁,即对被搬迁户进行合理补偿和安置的行为。 ;+'x_'a
(二)本办法所称补偿,是指对被征收土地上房屋及其附属设施搬迁所作的补偿;统一安置,是指主要以公寓房形式统一对被搬迁户房屋所作的安置。房屋搬迁遵循依法搬迁、合理补偿、妥善安置的原则。 2.{:PM4Z4
(三)实施搬迁主体应当对被搬迁房屋给予补偿、安置,被搬迁户应当在规定期限内搬迁腾地腾房,不得阻挠、妨碍征地房屋搬迁工作的实施。 0k>bsn/ j
(四)平湖市独山港区开发建设管理委员会根据职责分工负责独山港区规划控制区内集体所有土地上房屋搬迁的组织实施工作。 _<yGen-
(五)实施搬迁主体和被搬迁户应当就补偿方式、补偿金额、奖励金额、安置房地点、面积、结算办法、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立房屋搬迁补偿安置协议。 $bIVD
二、搬迁管理和安置认可办法 =3$JeNK9
(一)被搬迁房屋用途、面积以规划建设、国土资源部门提供的有效依据为准。不能提供有效证件的,由独山港区规划建设、国土资源等部门会同村级组织实地调查核实确定。 =e=sK'NvD
(二)房屋搬迁安置人员的确定按照《平湖市村民住宅用地管理办法》(市政府令18号)和有关规定执行。 %JeT,{
(三)房屋搬迁安置遵循公开、公平、公正的原则。搬迁评估作价,按《平湖市人民政府关于公布城市规划控制区外征收集体土地房屋拆迁补偿标准的通知》(平政发〔2008〕204号)文件规定的标准执行。房屋搬迁评估补偿,委托有资质的中介评估机构进行评估作价。房屋评估和安置情况采用村务公开栏等方式进行公示。 5,cq-`
(四)征地搬迁项目实行动态跟踪管理。市级相关部门、独山港区和有关村级组织及接受委托的搬迁、评估、审计等单位成立项目审核组,对被搬迁户家庭居住状况、搬迁面积、安置人口、安置面积、搬迁补偿评估等情况进行严格审核。 &<2~7?$!
三、搬迁补偿与安置政策 @W[`^jfQ
房屋搬迁的补偿安置依据是被搬迁房屋及其附属设施状况和被搬迁户的家庭在册常住户口人数。涉及搬迁的房屋及附属设施,采用公寓房安置、货币补偿安置或联排住房安置的方式进行,被搬迁户可以根据实际情况选择一种方式进行安置。 |=fa`8m G
(一)公寓房安置政策 Au<NUc 2
安置小区按照城市居住小区的标准进行统一规划、设计,小区内道路、供排水、供电、排污、绿化、物业管理用房等配套设施按规范统一建设。公寓房安置地点为独山港城中心社区及三港新城(独山港区块),有住房的被搬迁户在三港新城(独山港区块)最多可选择1套安置公寓房。多层公寓房单套建筑面积分为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡四种房型,具体建筑面积以房管部门核定的测绘面积为准。 2kzm(K
1.公寓房安置面积。根据原有住房合法有效占地面积并综合在册常住户口人数、原有住房合法建筑面积等因素进行确定。每户安置面积由安置标准面积和可优惠面积组成。 XZde}zUWn
(1)安置标准面积:按被搬迁户原有住房合法有效占地面积加80㎡确定。 -L%tiz`_
(2)安置优惠面积:根据在册常住户口人数、原有住房合法建筑面积确定。在册常住户口安置面积:1人户50㎡,2人以上(含2人)40㎡/人,独生子女户(已婚子女除外)可增加一个安置人口指标。户口安置优惠面积按户口安置面积减去安置标准面积计算(户口安置面积超过了安置标准面积);原有住房合法建筑安置优惠面积按原有住房合法建筑面积减去安置标准面积、户口安置优惠面积计算(原有住房合法建筑面积超过了安置标准面积、户口安置优惠面积之和)。 1 41@$mMzE
2.每户安置房套数和安置面积规定 J5e
(1)安置房套数每户最多选择3套,1人户只能选择1套。 o9& 1Ct
(2)户口安置面积在200㎡以下的户安置面积最多不得超过240㎡。 bHZXMUewC
(3)户口安置面积在200㎡(含200㎡)以上的户安置面积最多不得超过300㎡。 .Y|5i^i9{
3.独山港城安置公寓房2010年价格标准 aqJ>l}{
(1)多层公寓房市场优惠价格:2280元/㎡。 VN6h:-&iY
(2)五层公寓房层次差价系数:一层96%,二层106%,三层112%,四层106%,五层80%。 r#hA kOw
(3)多层公寓房配套底层车库按优惠价400元/㎡计算。 BQ! v\1'C
4.安置房价格结算 l&#&}3M
被搬迁户安置房房款总额与被搬迁房屋评估价进行差价结算,独山港城安置房价格按以下规定结算: NrA?^F
(1)安置标准面积按580元/㎡结合层次差价结算。 t)o!OEnE
(2)户口安置优惠面积按780元/㎡结合层次差价结算;原有住房合法建筑安置优惠面积按980元/㎡结合层次差价结算。 "=8= G
(3)因受安置公寓房房型限制,可安置面积之外每户最多可再按市场优惠价(2280元/㎡结合层次差价结算)购买20㎡面积。原有住房合法建筑面积超过可安置面积之外的部分,仍按安置优惠价格980元/㎡结合层次差价结算。 {WJ9!pA!lk
(4)安置面积不足安置标准面积的部分,给予1200元/㎡的经济补偿;安置面积超过安置标准面积、不足户口安置面积的部分,给予800元/㎡的经济补偿;安置面积超过安置标准面积或户口安置面积、且不足被搬迁住房合法建筑面积的部分,给予400元/㎡的经济补偿。 3H"bivK
(5)安置三港新城(独山港区块)的,必须有相应的安置标准面积。多层公寓房安置价格按980元/㎡结合层次差价结算。 7bJAO J'_
5.安置公寓房优惠措施 K;j}qJvsb
公寓房物业管理费政府给予3年贴补,第一年由政府全额贴补,第二、三年由政府各贴补50%。 j0P+<@y
(二)货币补偿安置政策 Y,0D+sO4
选择货币补偿安置方式的,除给予房屋搬迁评估价补偿和搬迁补助奖励外,再给予下列经济补偿: <g9@iUOI
1.在安置标准面积以内的被搬迁住房合法建筑面积,给予1200元/㎡的经济补偿。 s.ywp{EF
2.被搬迁住房合法建筑面积超过安置标准面积的部分,给予400元/㎡的经济补偿。 >wx 1M1
(三)联排住房安置政策 bz$)@gLc
被搬迁户要求安置联排住房的,经申请同意可在独山港区周圩新社区建造联排住房,享受农村房屋评估补偿和搬迁补助奖励,不再享受公寓房或货币安置政策。 J R>v
(四)特殊户安置政策 R;D|To!
1.有户籍无住房户。具有在册常住户口、且单独立户,但在户口所在地无住房的,按《平湖市人民政府关于印发平湖市村民建房补充规定的通知》(平政发〔2008〕132号)文件规定的标准执行,在独山港城中心社区给予安置公寓房1套,公寓房以成本价结合层次差价结算。 ,Hq*z c c
2.有住房无户籍户。曾经单独立户、现在当地无在册常住户口的,该户未享受过房改政策的原家庭人员要求安置的,经申请可在独山港城中心社区或三港新城(独山港区块)安置公寓房1套,其余部分按货币安置政策结算。3.夫妻离婚户。夫妻离婚后,按离婚协议、调解、法院判决书中有关财产状况作为确定一方有无住房的主要依据;离婚满三年未再婚的无房户,经申请同意可在独山港城中心社区安置公寓房1套,安置价格参照“有户籍无住房户”标准。 Qn0 1ig
四、评估作价办法 o m9zb&{tu
(一)房屋搬迁补偿标准:搬迁的房屋分六类:砖混一等、砖混二等、砖混平、砖木平一等、砖木平二等、简易房。房屋搬迁重置价格标准为:砖混一等550元/㎡、砖混二等500元/㎡、砖混平450元/㎡、砖木平一等400元/㎡、砖木平二等350元/㎡、简易房200元/㎡。房屋成新率按搬迁年份至建成年份(按批准建房次年计算)每年递减1%,但成新率最低不小于70%。 ~t0\Q; @($
(二)有线电视、电话按“拆一还一”原则进行补偿。 Ek#?B6s
(三)被搬迁户房屋经补偿后,其残值归实施搬迁主体所有,被搬迁户在移交房屋时,应保持原房屋完整性。如发现擅自拆卸,则由实施搬迁主体扣除被搬迁户相应的补偿。 .zDm{_'
五、房屋搬迁补助和奖励办法 U42B( ow
(一)搬家补助费:每户按两次结算。1—3人户(含3人)每户每次600元,3人以上户每户每次800元。 -bJC+Yn
(二)临时安置过渡费:被搬迁户原则上自行过渡,过渡费以每户每月400元为基数 ,再加每人每月100元计算。过渡期限从被搬迁户腾空房屋起计算至安置房交付使用后4个月。过渡期限超过1年的,临时安置的人口过渡费按每人每月200元计算。选择货币补偿、联排住房安置方式的,每户过渡期限为4个月。 Zq[aC0%+
(三)搬迁奖励 R8"qDj
1.提前签约奖励。被搬迁户在搬迁公告规定搬迁期限内与实施搬迁主体签订搬迁安置协议的,给予被搬迁合法有效建筑面积30元/㎡的奖励。 c ow]qe6K
2.提前腾房奖励。被搬迁户在搬迁公告规定搬迁期限内腾房交房的,给予被搬迁合法有效建筑面积60元/㎡的奖励。 WBOebv
3.对于未进行突击装修的被搬迁户,按其合法有效建筑面积给予35元/㎡的奖励。 w+ MCOAB
4.公寓房安置奖。对选择公寓房安置方式的,同时享受提前签约奖和提前腾房奖并保持原房屋完整性的户,根据安置标准面积再给予80元/㎡的奖励。 4<c #3]
六、本办法适用于平湖市独山港区规划控制区独山港镇行政区划内农村房屋搬迁补偿和安置。 R>|)-"b( `
七、本办法由平湖市独山港区开发建设管理委员会会同市国土资源局、市规划建设局负责解释。 *.g@6IkAQ
八、本办法自公布之日起施行。平湖市人民政府《关于印发平湖市独山港区预撤建制政策处理暂行办法的通知》(平政发〔2005〕56号)同时废止。原黄姑镇、全塘镇有关政策与本办法不一致的,以本办法为准。 /U1&#"P
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主题词:农村 房屋 搬迁 办法 通知 (bT3 r_
抄送:市委及各部门,市人大、政协,市纪委,市人武部,市 ~]Md*F[4*e
法院、检察院,各群团组织。 (共印50份) `y%1K|Y=
平湖市人民政府办公室 2010年3月30日印发 RCCI}ovU

❹ 利津县三里村位于城中心繁华地段,可是房屋层次不齐,道路多年失修,有损市貌,不知什么时侯得以改造

三里那有车站,但是一直没有发展起来,还需要城市规划,需要市政管理,还需要时间去建设。

❺ 房地产开发主要分为哪几种

1、土地开发
土地开发主要是指房屋建设的前期工作,主要有两种情形:内一是新区土地开发,即容把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改造或二次开发,即对已经是城市土地,但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因,需要拆除原来的建筑物,并对土地进行重新改造,投入新的劳动。
2、房屋开发
就房屋开发而言,一般包括四个层次:第一层次为住宅开发;第二层次为生产与经营性建筑物开发;第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发;第四层次为城市其他基础设施的开发。

❻ 高层楼房住几层最好

您好,高层选房一般都要看光线,噪音,灰尘这些因素,再根据自身的情况选择一专个适属合的楼层,没有好坏之分。

1.光线。楼层自然不适宜于太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。

2.噪音。在城市里,噪音源很多,吸收的噪音比较多的就是低楼层了。但要是低层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。

3.灰尘。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。

4.视野。楼层越高视野越好。但太阳直射楼顶,夏天会很热。

至于高层楼层怎么选最好,都是因人而异的,一般情况下次顶层是比较好的选择。结合了这些因素,一般还要看个人最看重的是什么。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。

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