期房怎么样

A. 绿地集团的房子质量怎么样，想买期房，有点担心啊

绿地抄的房子质量相当袭差，建议不要买，我就是绿地的业主，房子验收之后，墙壁都是空的，也不知道为啥会有这样的偷工减料。然后更恶心的是，他们把消防喷头朝上做，不能遮盖不能挡，就是不能吊顶了。如果要是吊顶，3000块装修押金没了，又或者是找相关部门改装，真是垃圾，就是想坑我们业主钱，建议不要买绿地。太坑人了
。垃圾绿地。真是后悔死了

B. 买期房交了订金，之后的程序是怎么样

首付是付给开发商的。
一般在把首付款给了开发商后，同时签订售楼合回同，接着就要去银行办答理按揭贷款手续了（开发商会安排人带你去办理的）。
开发商的售楼合同中会约定交楼日期。银行的贷款合同也会规定开始月供的时间。这是两个合同关系，时间可以是不一样的！

C. 买的期房没有预售证，如果想退款是不是挺难的我该怎么样做才能让他们退款呢

你买的时候，应该已经告知过你，不能退款的。
最简单的方式，找中介或者自己想办法卖掉。现在这种情况， 你再出售给他人，是没有税和各种烦杂手续。只需要前往售楼部做个更名，可能需要一定手续费。

D. 买的新房期房，贷款在办理中，如果不想要了该怎么办

这个要看两种情况了，因为贷款在处理中，有可能会下来，如果贷款下来了，内开发商就可以把此套房容子去合同备案，完成交易工程，一旦交易结束，你还不想要的话，那就是违约了，恐怕要损失很多，也没有必要，既然当时决定买了，没过多久就不要了，这太儿戏了！

如果贷款没批下来，如果是畅销小区，应该很好商量，你这交易并未真正达成，直接更名给下个客户就好了，如果小区销量不好，开发商有可能会收取一定的违约金。

不管怎么样，买房前还是要慎重，三思而后行！

E. 期房贷款的付款流程是怎么样的

付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长).可以公积金付款，满一年。

F. 期房停止房贷还贷会怎么样

根据相关的借款合同的规定以及法律规定，停止偿还房贷本息贷款可能会面临回以下后果答：

1、解除合同

按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。

2、承担违约责任

借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

3、拍卖变卖房产

如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

4、开发商承担连带保证责任

如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

G. 期房没收房断了房贷会怎么样

不管是期房还是现房，只要在银行或者公积金管理中心办理的公积金贷款，从下款当日回开始计算贷款和利息答必须每个月按时缴纳，如果连续三个月不缴纳银行会向有关部门投诉这时你的房子就会收到法院传票，而且银行就会把你所贷款的房子进行拍卖

H. 转卖期房需要怎么操作

期房转让要满足以下条件：
条件一：房屋尚处在期房阶段
也就是还没有满足上面提到的期房转化为现房的任何一个条件，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。
条件二：须征得开发商同意
预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。
贷款未还完是否允许转让？
期房在还贷期间是允许转让的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人，开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人。
期房转让的几种情况：
情况一：付清全款时的权益转让
如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让。
情况二：仍在还房贷中的权益转让
如果在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，可根据《担保法》49条规定：抵押期间想转让的话，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为无效。
至于银行贷款既可一次性还清后再转让，也可办理转贷手续，由第三方继续还贷都可以，当然双方不要忘了签订合同权益转让书。
情况三：未全部付清房款的权益转让
如果未全部付清房款，比如连首付都还未交齐的情况，第一预购人需征得开发商同意，与开发商办理变更手续，并向开发商交一部分转让费用。
也就是说，要从法律上解除在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由权益转让中的受让人继受，开发商重新与第三方签期房购买合同。

I. 期房房贷逾期了，会怎么样

这要分情况的，你是一期逾期，还是房贷到期逾期？ 因为房贷一般是按月还款的，回要是一期逾期，就在次月赶快还答上，这样最多影响的是你的征信记录，如果是房贷到期逾期，那就赶快借钱去吧，先还掉，然后在抵押贷点消费类贷款把借款还了，要不然你就要面临被起诉和交罚息的危险了。