期房没交付可以在同一楼盘调换吗

❶ 房管局的楼盘表里显示我买的房已期房签约，而我只和开发商签了认购协议，交了首付，并没有签购房合同呀

按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同回的答同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以先签合同再转钱，但一般都是在同一天进行的，这个无所谓的。 我不知道你的情况是不是上述的发生在同一时间内，还是说开发商要求你先付首付，然后等通知几天后再来签合同，如果是前者，无所谓的，他们的财务人员会带着你去银行交钱，他收了钱总不可能不给你签合同的，不然他的账面就无法平衡；如果是后者，现在很少发生，你可以拒绝，反正你已经签了认购协议书，他也不敢再卖给别人，不然你可以去房管局告他，现在国家对违规售房抓的很严。

❷ 同一楼盘小区的商品房期房可以换房吗

这人估计很难，因为一是涉及到备案的购房合同，二是房贷的备案。

❸ 期房真的比现房便宜吗政府对每个楼盘的定价从开盘到交房一直是不能变更的，那么期房怎么就比现房便宜呢

这个房价是可以按定价的一个规定比例上下浮动的，也可以通过一些促销返现去调些价位啊

❹ 我看了一套期房，交4万定金，签认购书，但是看中了同一个开发商的另一个楼盘定金是否可以转在另一个楼盘

只能与开发商协商，如果从买卖协议的角度是不可以的。

❺ 期房楼盘开盘后认购是交定金还是付首付

一般是先交定房金,而后如果该楼盘取得商品房预售许可证后才可以再收首付并办理按揭贷款.望采纳.

❻ 期房开盘时同一个楼盘打的折扣为什么会不一样

开放商又不傻，好卖的户型和楼层肯定想方设法要多卖点钱啊。

❼ 已备案未交房的房子可以卖吗

已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，，如果买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

(7)期房没交付可以在同一楼盘调换吗扩展阅读：

备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。

备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。

购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

❽ 前几年买了期房，4年没有交房了，才刚开始盖了几座楼盘。有没有可能最后交不了房

还真有可能，到最后可能会跟你说没有预售证因此不交房、退钱给你，而这样的原因是因为供应商那边想要涨价。