『壹』 急急急！购房合同，开放商不让改动！
首先，你没有更改合同的权利，但是有对合同补充的权利，开发商交给你的合同都是固定的格式，不允许你改，虽然有很多空白的地方双方可以协议填写，但是一般开发商都给划掉了，不允许购买人填写，所以关于合同这点没有什么商量的余地，虽然法律赋予你权利，但是实际上执行不了，你所能决定的只能是买还是不买。
第二，关于定金。
1,首先要了解定金的概念:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）
我不太明白,楼主的这个'定金'是'定金'还是'订金'?
我觉得应该是'订金'.因为'订金'才是用在售楼上.
请看:订金--
它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
要想要回定金有两个办法。
第一，证明开发商在认购过程中（收取定金过程）有违责行为（估计你证明不了）。
第二，和开发商谈合同，就合同细则进行争辩，让双发达不成一致，这种情况就可以不签正式购房合同了。
第三，即使你实现了这两天，你的钱也拿不回来，因为即使开发商承认责任在自己，也可以耍赖说没钱，让你等着，即使法院强制执行也得有半年的法律规定强制执行期限，半年内你也要不到钱，这还不包括你原来打官司的时间。
『贰』 买房时，说是购房合同是网签的，说是房管局定的，是不是那个合同不能修改购房协议书是怎么回事
这个是当地房管局为了防止开发商一房两买而设定的，这个合同的模板一般都是专固定的，你们那属个地方无论谁买房子都是一个合同，这个是不能更改的，但是如果你发现有条款对自己不利或者有问题，可以在签订正式的销售合同的时候，也就是你付款前与开发商签订附加协议，附在合同后面就可以了。
另外你说的都是事实，很多条款都是保护开发商的，对购房人很不利，但是没有办法，在中国就是这个德行，除非你不买房子了，O(∩_∩)O~，说的有点严重；不过这个都不是什么大问题，大家都是这么过来的。
『叁』 你好！我买房与开发商签订了合同认购书，现在我想更名开发商以公司规定不能改名为由拒绝退还我的定金请问
1、既然已经签订抄了合同，袭那么就不可以擅自更改名字了。如果真的有需要建议你和卖方协商沟通，通过协议的方法来变更。
2、法律依据：根据《中国人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。概述 合同的变更与解除，即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。
3、合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。
『肆』 开发商不让修改合同怎么办
合同是公平公证公开的，签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合同，如果内你执意要求更容改的话，只要符合法律规定的开发商应该改，如果他不改这里就有问题，您可以通过法律途径要求更改或者全额退款，我曾经也是房地产销售人员，我很清楚
『伍』 开发商私自修改合同怎么处理
可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。
1、买房合同签定后，开发商不版可以单方面变权更合同。
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
『陆』 开发商出具的房屋合同不能更改内容吗
目前购买商品房是由开发商直接下载房地局网站的当地商品房买卖合同，然后双方签署的回，签署之后房地局答会马上备案，内容无法更改。你在签字之前是可以提出修改相关内容的，但是签字提交之后，双方都无法更改合同内容！除非开发商工作人员与您同时到房地局相关部门要求更改。
『柒』 开发商不让修改合同怎么办
合同是公平公证公开的，签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合回同，如果你执意要答求更改的话，只要符合法律规定的开发商应该改，如果他不改这里就有问题，您可以通过法律途径要求更改或者全额退款，我曾经也是房地产销售人员，我很清楚
『捌』 开发商的购房合同能不能修改
看情况，如果是纸质合同的话就可以修改。购房合同是根版据《中华人民共和国合同权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。已签订的购房合同存在以下情形合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。
『玖』 开发商出具的房屋合同不能更改内容吗
开发商忽悠你！
开发商提供的格式合同范本确实由政府主管部门统一印制发放。但是，格回式合同中答很多地方是空白的，需要双方商议后进行选择或补充（你签合同时肯定发现了这一点吧，很多划有横线的地方），这些地方正是很多开发商忽悠买房人、挖陷阱之处，开发商往往利用这些空白之处，填写于己有利、规避风险的内容，然后谎称格式合同范本是固定的，不能更改，让买房人信以为真从而“自愿”就范。
真相是：任何合同都是双方当事人意思表示一致的结果，而非一方强加给另一方。请您牢记——《合同法》的基本原则就是合同自由！说白了，你有权对合同范本提出任何异议，对方是否接受，那是另一回事；但不给你提出异议的机会，这摆明了就是想让你全盘接受开发商的意志。
『拾』 期房想卖，开发商说不能改合同，合理吗
你把房子退给开发商抄.让开发商再卖给那个人.这样就不是二手房了.
只是合同换个名字而已.下家的钱直接给你就完了.
如果你和开发商不熟.你要给人家1万块(打个比方,具体给多少,你看着办.)
跑腿的钱,当然,这个钱要下家出的.
你如果100万买的房,卖给下家,他要给你110万,你给开发商1万.
让开发商给你做退房再卖的手续.
打个比方而已,还卖了房,自己还能赚点儿.