❶ 开发商说别人因为个人信用问题无法贷款退的房子，说已从房产局清退出来了，这种房子能买吗，需要注意什么
可以。签合同时注意细节，如交房日期，违约的赔付等细节。
❷ 房子首付已经付完，但是贷款迟迟办不下来，房子会被房地产开发商清退么会不会扣除违约金恳请知道
贷款会提前批贷，但是放款要等到房屋封顶后十五天内放款，这是规定。只要银河批准了贷款（办完了手续）就行了。
❸ 个人征信原因不能贷款开发商提出清退，可以退房吗
因为个人征信原因，你的住房贷款办不下来，你不可以退房子，如果退房子，你先前交的定金就不给了。
❹ 买了开发商清退出来的商铺后因前业主贷款情况导致我们无法办理贷款，如何解决！
一、廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低专收入家庭而设计的一种社会属保障性的住房政策。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
❺ 开发商要清退未按时交首付的房款会退吗
您好！需要结合合同约定及原因等分析。
❻ 买房交了定金后因买方原因未能及时签合同,开发商就要清退买方合理吗
合理。一切以合同为准，没合同没法律约束。定金约定的日期已经过了，开发商随便怎么弄
❼ 买了开发商清退出来的商铺后遇到贷款问题
这是置业顾问刻意隐瞒事情这个是重点，首先你想不想买这个公专建，如果就是想买开发属商只能想办法和银行高层处理这个问题，让你贷款，因为公建款全额支付的毕竟是少数，大部分都贷款，就算你退了别人也是一样面临贷款的问题，所以这个是必须的解决项，如果你就是不想买了，开发商必须全额退款才可以，这个主要看你的了，
你要随时和开发商保持沟通进展情况。
❽ 经济适用房清退方法
一、经济适用房退房条件
退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
1.套型与设计图纸不一致
2.开发商擅自变更规划、设计
3.面积误差绝对值超过3%
4.商品房主体结构不合格
经济适用房可以退房 经济适用房退房流程详解
房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。
二，经济适用房退房流程：
退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。