高新住宅

① 近期高新区摇号登记的住宅价格都偏低，高新区新房住宅价格会涨吗

第一，从政府政策层面来讲，追根溯源，限购这两年，新房价格比较低的原因，一方面大家都知道住宅的根本属性是居住，不是投资，政府为了保障民生出台限购、限价、摇号政策，避免炒房者肆意购买炒作；也避免开发商抬高房价避免全款优先同时摇号公平公正。

第二，从土地拍卖价格走势来讲，17年、18年开盘的住宅基本是12年、13年、14年拿的土地，那会儿成都的房地产并没有这么火爆，购房热度不高，成都的房价也不贵，开发商拿地价普遍在万元以下，所以现在即使限价开发商也会赚一部分。等到19年、20年开盘的楼盘，大概率是16年、17年拿的土地，这两年新房和二手房限购，土地拍卖价格基本都飙升到万元以上，加上建筑成本、人力成本、营销成本房价会在2万元左右及以上。

第三，从人口和房屋的供需关系讲，2017年7月实施政策以来，几十万大学生落户到成都，增加了购房需求的基数，除了人才引进，每年都有大量人口净流入成都，房价和租金主要受人口活跃度影响，所以房屋会供不应求。

第四，从成都与其他城市房价对比来讲，18年最新数据，成都综合实力属于北上广深之后内陆排名第五的城市，也是新一线城市排名第一位，而房价类比于杭州、武汉、南京3万的均价，成都才1万多，属于房价低地，房价升值空间较大。

综上所述，核心地块的土地是固定的，而资源集中的高新区人口是净流入的，土地拍卖价格是越来越高的，成都会发展到一线城市的，新房价格涨价到后期和二手房价格持平将是一个明显趋势。

同理，高新区的商办（成都的商办）房价也是和住宅价格也是一样的走势，虽然新房商办暂时没有限购，以后涨价趋势也是受土地供应、人口流入、城市发展进程影响的。

② 高新区目前有那些住宅楼盘要开盘啦

通过成都摇号助手这个官方数据得知，一月份高新区会有两个楼盘即将拿预售证。第一个个楼盘是位于高新区中和大道四段的万科璟南堂和位于高新区康和西一段110号的仁美熙和府。

③ 高新单价在一万、一万一左右的住宅有哪些

高新目前的住宅新房均价在一万八以上。如果您的预算是单价一万一左右回，可能需要往龙答泉、双流等区域考虑，不过由于成都的限购政策，您高新区的资质买不了其他区域的住宅，倒是可以考虑商办。如果您坚持要买高新的住宅，可能需要提高一下预算哦。

④ 目前在天府新区和高新区只能买所在地的住宅吗

根据“515新政”成都全范围限购，而天府新区和高新区限购严格，天府新区只能购买天府新区或远郊区域的住宅，高新区只能购买高新区或远郊区域的住宅。目前商办项目是可以灵活选择的。

⑤ 购买高新南区住宅需要什么条件

515新政以后，购买成都高新南区的住宅，需要满足以下资质：

1. 以家庭为单位，内本市户籍居民两人及以上家容庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2. 购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
   

⑥ 高新区在售的住宅项目有哪些

整个成都近期由于摇号买房政策的推行，基本没有新盘在售，专11月份房管局审批通过的住宅的预属售证项目数量为0，高新区近期内有可能会开盘的住宅项目为沁园世纪广场、融创香璟台住宅、朗基和今缘等，具体开盘时间需要预售证审批通过后才能确定，后期需要通过摇号买房，需要高新区购房资质。

⑦ 锦江的户口可以购买高新的住宅吗

高新区是分高新南区、高新北区、高新西区以及高新东区。锦江户满两年及以上是可以购买除高新南区的高新其他区域，而高新南区指成都南2.5环以外至天府五街的区域。

⑧ 购买高新区的住宅需要什么条件

目前在成都限购区内购买住宅，需要您具有限购区内的户口或连续24个月的社保。针对高新区来说，您必须具有高新区内的户口或连续24个月的社保才能购买住宅。

⑨ 成都高新区买房政策是什么

在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应版当同时符合以下条件：权

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

(9)高新住宅扩展阅读

注意事项：

在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。

⑩ 在高新区买住宅需要什么呢

在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在成都高新区南部园区购买住房应版当具备以下条权件：

（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。