㈠ 期房违约交房
这是要看你房东卖房那个人找不着你了，或者是你想怎么搞事情，如果你想搞事情你就可以去告呀，那干完之后你有什么好处呢？你要想想呀！
㈡ 买房子开发商违约如何解决
在买房子中开发商违约的，可以要求开发商按合同约定承担支付违约金等违约责任，或赔版偿因此权而给你造成的经济损失；如果达到合同中约定的解除合同的条件或符合法定解除条件的，也可以要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
㈢ 期房、违约，我该如何走法律途径
肯定违约看（（商品房预售合同））中关于交房时间及违约责任。
㈣ 期房不能按期交付怎么办
现今社会开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。
一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。
所以，购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：
1、开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。
2、如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。
违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%.
㈤ 已办按揭期房未交房,已还贷7月,买方违约如何退房
1.如果贷款已经放款了抄，您要退房的话，就要和开发商沟通好退还银行贷款的事情，并要支付从贷款发放日到贷款归还日的利息。
2.如果贷款还没有发放，那您要及早和信贷员取得沟通，取消贷款，然后和开发商沟通退款事宜。
3.合同中有写明，可以退款的条款，否则开发商会收取违约金的，如果要采取法律途径，请及早保留好证据。
4.补充一下，如果贷款已经放款，而您办理退房退贷款的话，一般来讲，您的贷款信息是会上报人行贷款系统的，就是说，您下次再贷款购房的话，就要采用二套房政策了。
㈥ 期房工期违约的赔偿
国家并没有禁止期房呀,只要是政府批准进入市场的就可以卖.你在签合同时就应该专注属意一下赔偿的问题,现在合同已经签了想改是很难的.一般延期交楼是每天赔万分之一至十,相差是挺大的.在你没拿到钥匙之前千万不要去签入伙通知书,不然打官司时会对你不利.可以联合其它业主一起去告,大家共同请个律师会便宜很多.建筑部规定是两楼之间的最近距离最少是13米,但高层与高层之前另有规定,要看你的楼有多高,一般是越高要求相距越远的.