五机住宅区

1. 国家允许个人集资建房吗！

国家允许个人集资建房

集资建房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

集资建房政策凡已经享受房改政策购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。 《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。

集资建房政策其次，集资建房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》 、 《建设规划许可证》 、 《开工许可证》 、 《土地使用证 》、 《房屋销售许可证》 。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。

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个人集资建房很难操作。

首先是国家规定，房地产开发单位需要有一定资质，而获得资质的前提就是成立公司实体。否则连地块都那不到，更不要谈后面一步一步获得各项审批，招投标、施工过程、各项市政配套、验收程序了

其次，房地产开发是专业性较强、投资数额很大的项目，也有一定的项目风险，单靠没有多少经验的个人或小团体，难以顺利进行。

第三，一个风险大、专业性强的项目，靠个人或小团体力量操作，产生利益分配不均、操作过程无可控性的机率相当大，不要用利益试炼人性。

总之，集资建房可能帮你节约40％的金钱，但是如果正规购房的风险只有5～10％，集资建房却高达60～90％。

虽然集资建房听起来不错，但还是经不起推敲，各方各面的问题都会接踪而至，所以国家暂时是不提倡个人集资建房的。

(1)五机住宅区扩展阅读：网络-集资房

2. 住宅商品房楼与楼之间距离法律规定应是多少

根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

住宅商品房楼间距的规定：

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

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楼间距（前后距）根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/（H-H1） 换算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式：日照间距D= L×（H-H1）

也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

参考资料：网络-楼间距

3. 住宅室内噪音的分贝标准是多少

按照2008年10月实施的我复国《社会生活环制境噪声排放标准》，我国最新的住宅区噪音标准规定白天和夜间的噪音分贝值分别不得高于40和30分贝。
室内的噪音主要来源于电器设备的运行，在购买电器设备的时候应该注意相关的标准。根据2005年8月实施的《家用和类似用途电器噪声限值》强制标准规定，洗衣机的洗涤噪声最高限值为62分贝、脱水噪声限值为72分贝；容积在250升以下的冰箱，噪声限值为45分贝至47分贝；250升以上的限值为48分贝至55分贝。按制冷功率大小，空调噪声限值在40分贝至68分贝；微波炉限值为68分贝。《家用和类似用途电器噪声限值》与《社会生活环境噪声排放标准》有一定的出入，但是电器运行时最低要求应符合限值。
如果家庭里的噪音过高会对人们的身体健康产生危害：
(1)家电噪音对儿童身心健康危害大；
(2)家电噪音干扰休息和睡眠;
(3)家电噪音使工作效率降低;
(4)家电噪音对视力有损害;
(5)强的噪音可以引起耳部的不适，如耳鸣、耳痛、听力损伤;
(6)家电噪音还可以引起如神经系统功能紊乱、精神障碍、内分泌紊乱;
(7)家电噪音对女性生理机能的损害;
(8)家电噪音损害心血管。

4. 国家拆迁分房是按户口分还是按人口分

拆迁分房是即按户抄口本的数量分 、也要按户口本上的人口分 。

1、如果您的房屋是城市房屋（国有土地上的房屋），拆迁人必须提供不少于原房屋拆迁安置，当然，您也可以选择货币补偿。

2、如果是集体土地房屋（如农民自建房屋、农村祖传房屋等），如果是永久性居住，还必须提供一定标准的安置房。

3、住宅拆迁一般不允许提供货币补偿，否则拆迁安置方案不能经主管部门批准。

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拆迁补偿信息：

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

1、拆迁住宅房屋补偿

集体土地房屋拆迁补偿方式可分为货币补偿、产权交换和农民自建三种。国有土地住宅拆迁补偿方式可分为货币补偿、产权房屋置换和面积标准房屋置换三种。集体土地和国有土地住宅拆迁时，拆迁人还应当在过渡期内将拆迁补助费给予被拆迁人和临时安置补助费。

2、拆迁非住宅房屋补偿

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

5. 机场为什么都离市区很远

机场为什么要远离市区?

经常乘坐飞机的人会不会抱怨机场为什么要离市区这么远呢?大多数城市的机场都是建在郊区或者市区周边的，离市区的距离总体来说都是比较远的，有没有人想过这是为什么呢?

1、因为飞机需要很长的跑道 ，很大的场地来停放飞机和起落，机场可分为“非禁区”和“禁区”(管制区)范围。非禁区范围包括停车场、公共交通车站、储油区和连外道路，而禁区范围包括所有飞机进入的地方，包括跑道、滑行道、停机坪和储油库。大多数的机场都会在非禁区到禁区的中间范围，做严格的控管。搭机乘客进入禁区范围时得必须经过航站楼，在那里可以购买机票、接受安全检查、托运或领取行李，以及透过登机门登机。2、主要的飞机起飞噪音很大，如果在市区内会影响所有人的生活。大功率的航空发动机噪音对人的伤害极大，因此机场要远离人口密集区。

3、周边环境影响，风力风向对于飞机起降影响极大，很多情况下一个地区大多数情况下的风力风向会决定机场的选址和跑道走向，另外不仅要看机场本身的地形，而且要考虑周围数十公里的地形(飞机起降都需要有一个合适的坡度曲线)

4、防止事故发生，飞机速度极高，巡航速度可达在900公里以上，起降速度也大多在200公里以上，因此一旦出事，几十公里的缓冲距离根本不算远，如果把机场建在城市边上，出事时很容易扩大灾难(何况如果有条件还要考虑飞机迫降场地)。

5、城市的干扰，如飞鸟、气球都会对飞行造成威胁，前一阵有报道某个城市机场附近的广场有人用激光笔照射飞机，还有商家广告飞艇飞到机场附近的报道。这些都会影响到飞机的起飞和降落。

6、预留空间，随着旅游和经济的发展，城市一会逐步扩大，因此做规划时必须预留出足够的空间。

6. 小区物业费包括哪些

您好，物业费一般包含1.公共物业及配套设施的维护保养费用；2.聘用管理专人员的薪金，包括工资属、津贴、福利、保险、服装费用等；3.公用水电的支出；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;11.节日装饰的费用;12.管理者酬金;13.经业主同意的其它费用。

7. 老社区改造把机动车停车位划在离居民住宅五米处的地方合法吗

那就看院子是否有土地证 有证即可你家地 他们不可以随便拆！没证的话 你那院子才是违章侵占土地！ 相声演员 锅德刚 不就因为这事吃官司？

8. 铁岭市银州区内,都有哪些5年内建的住宅小区 各机关单位家属区,以及有钱人居住密度较高的小区

金城时代在兴隆对面,原国美楼上地理位置好,离车站近.
乐购楼上,下面新开一家大酒店,一楼有肯德基,离兴隆也很近
衡缘世家,原来是区政府小区
金碧娱乐一条街,下面全是歌厅洗浴
凡河新区