毛坯房出租简装

① 南京毛坯房简装出租装修多少钱 一般全包90平方多少钱

你的出租房想租给大学生白领还是工地大叔？

年轻租客普遍爱干净租金高，你知道他们喜欢租什么样的房子？

你的出租房装修还是凭你个人喜好感觉来装修？

出租房装修和自己住的做法是完全不一样的，首先搞清楚一点，出租就要计算投入回报比，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。

出租房的价值需要结合地段，性质，户型好坏，布局好坏，决定采用毛坯还是装修出租。

冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？

1.根据出租年限决定出租方式。

如果房子只想出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。

所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲费用就可以，

2.如果打算出租三到五年左右。

这种年限才是装修的条件，不论什么地段，一般一年半足够收回装修费用了。

这种房子才值得装修，首先水电到位，厨卫瓷砖直接做好，其他地面全部工程木地板，这里注意，可以不用找平，直接通铺工程木地板即可

至于洗衣阳台这些地方，统统不要墙砖，只铺地砖，这也是节省成本的办法。

因为在同等成本下，墙面的色彩是为了利于出租而已，毕竟租房的都是年轻人，一个大白墙和一个局部彩色的房间，肯定选择彩色的。

洁具以耐用为准，只要能使用即可，且不可讲究什么品牌。厨柜拆除新作，洁具拆除新作，墙面可以铲除重新做，所有木门统统换掉即可。

3.长期出租的房子。

如果房子就是长期出租，那肯定全部瓷砖，耐用，不论更换多少租客，都不会像木地板那样损耗程度很高。

冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？

② 毛坯房简单装修出租，怎样装修最节省成本

11年7K不到装过套， 没有留多少图片

我花的钱不是最少的，也可能有人1W也能搞定，但是窃以为没有我的漂亮!!!哈哈哈~原谅我这么自恋。

有如下几个原则

1. 我没有车，我有宝宝要看，离市场远，能在网上搞定的事情，绝对不会去市场。

2. 买的东西都要包安装，不带安装对我这个女汉子来说是很难搞定的一件事情。

3.户型不能改，防水不能含糊，楼下漏水我就麻烦了。

• 第一步，走水电。

原谅我没有拍照，花费1500 ，原因见户型，厕所里卫生间太远了，热水器又必须按照在厨房。

• 防水

有一张照片。是视频截图，凑合看吧。 没有全刷， 刷了关键部位。比如只刷地面80工分和淋浴区。你可以节省很多费用。 如果可以精力和时间允许，请购买一桶防水涂料自己刷，装修公司防水是70元每平米。打扫干净卫生，有刷子慢慢刷。 多刷几遍，最后一定要做闭水试验。 需要等1天，找物业去楼下看看。没有漏水就可以进行下一步工作了。

打算在网上买的，但是运费太贵，后来去了市场，有样品处理，质量和花色还算可以，就定了。厨房的地砖(是墙砖)其实质量很好。 全瓷的。切砖花费1000 ，因为面积太少，师傅不愿意按平米算（按照平米算应该是45元每平米包括沙子和水泥。仅人工费大约是30元每平米，如果有倒角阳角另算）。

门锁， 68 ，TB

• 灯具

市场选购，门厅和餐厅等实在淘宝上买的，很便宜很好

③ 南京毛坯房如何简单装修出租房

南京毛来坯房装修出租最源主要是以下几点：

1、首先要看你的房屋地理位置，交通和目标租客受众群体 来进行针对性的装修

2、建议你 位置偏远的就简单些，租给过渡人群，位置好，可以多花一点点费用，但是投入也不建议太多，要考虑回报比，这里你可以 关注 李拾郎 ，他有不少干货能让你一看就知道 投入多少以及如何装修，专多年轻人喜欢的风格，花钱少，逼格高，好出租

3、其实租客的要求很简单，简约清爽不小气就行。

④ 南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方

托管的话 主动权就在托管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

这里建议你好好的考究下 托管公司，选一个安全点的

更建议你将主动权把握在自己手里，租金不见得比托管公司少

而且想什么时候卖房就卖房，不用赔付高额违约费用

如果装修下出租的话，这里建议这么装：

1、客群分析 租客喜欢什么样我们就装成什么样

比如白领喜欢逼格高的，小年轻喜欢北欧和温馨感觉的

也可以看看 李拾郎的 干货，有很多简装风格参考

2、租金和投入的比例，一般出租装修不建议大装，简装即可，那简装就要注意 投入的成本不要过高，如何低成本的打造高租金出租房，而且质量要好，你可以关注 李拾郎

3、简装水电和防水工程是最重要的，出租房再美丽 若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活会瞬间破灭，真是非常头疼

4、风格简洁大气
出租房一般租客比较看重实用性以及温馨的感觉，咱们可以从舒适型和简洁来考虑， 舒适型指的有：空调 热水器 全屋冷热水 全自动空调 自动洗衣机（现在人普遍比较懒，衣服洗着租客玩玩手机就洗好衣服了）。床的柔软性 电脑桌，这些能大幅提升租客来看房的第一印象 当场定房。造型不需要多复杂，墙面最好用乳胶漆，方便后期操作 也节省造价

⑤ 你好，我遇到一个无赖租我的房子，是毛坯房出租，他简单装修了，现在到期无赖要装修费，不搬该怎么办

他不搬，你就可以直接报警，让警察来处理这件事情，你当时租给她的时候就是毛版坯房，他没有和你沟通，也权没有经过你允许，就简单的装修了你的房子，这是他的个人行为，但是他确实是花了一定的装修费，你可以适当的减免一些他的房租来抵他的装修费，这样他的心里能够平衡一些，也可以尽快的了结这件事，这样也不耽误你以后的房屋出租

⑥ 然后在出租出去，毛坯房出租怎么简单装修

出租房也要把基础的做好，像水电改造、防水等硬件，如果第一次没有做好以后在翻新就比较麻烦还费钱。所以建议找匠工焕新装修公司，做一下基础的装修，然后刮下大白，用环保一些的漆，也不会很贵。

⑦ 南京毛坯房出租怎么简单装修 出租房如何装修最省钱

既然是出租房，装修过于豪华其实是白搭，但是装修的太简单更不可取，内那如何既能控制成本又能保证容质量和美化空间，就是业主需要考虑的，首先如何装修才能提高租金，最基础的生活设施？ 比如24小时冷热水 舒适生活，但是装修要注意 水电防水千万不能有问题，

请点击输入图片描述既然是出租房，装修

三.木工 木工这块建议现场制作橱柜 造价不高又耐用，出去定制橱柜投入太多出租房不划算，投入低全是刨花板的柜体不耐用不环保，

还有油漆这一块，可以看看李拾郎 出租房涨租的文章

⑧ 南京毛坯房出租如何简单装修出租房

毛坯房出租简单装修其实也不是什么大的难题，只是很多人思维没转变过来。
出租房装修和自住做法是完全不一样，首先搞清楚，出租就是为了收租金，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。

1.出租年限决定出租方式。如果房子只出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。到时候自己住少不了折腾，白花费用。但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲物业费用就可以，可以作为库房使用，好多电商和商家都需要毛坯作为库房，成本低。一两年以后你想自己住，直接装修即可。

2.如果打算出租五年以上，后面可能自己住或者卖。这种年限才是装修的极好条件，租个五六年七八年租金收个几十W，打算自住了找个拆除的一点点钱就给你恢复成毛坯房，进行自住精装修重新规划就行了，出租房不用考虑自住水电位置，我刚才说了，不如早点简装好租出去早点收租，花个2Q找拆除的给你拆成毛坯房，如果打算后期卖，简单装修可以不用管它直接卖就行了，还有一种方式就是：如果你是刚需楼盘，可以选择在出租房装修的基础上向上升级，花最少的钱，营造精装修的效果，核心思路是满足刚需购房者的基本生活设施和对美好生活的追求，既收益六年的租金十几万，卖房的时候也好卖，能卖回装修成本，不过这种想卖回装修钱的思路，只适合刚需楼盘，不是很适合改善盘，改善盘购房者都有自己的想法，也不差钱，也不太适合很大的房子，房子太大造价过高，一般建议2房或3房，比较适合，装修的投入在简装套餐的基础上1.8倍左右，能控制造价又出效果，如果不知道怎么把控，可以看下李拾郎快装攻略

⑨ 毛坯房出租怎么简单装修时间多久可以搞定

50平米的毛坯房简单的装修大约在3万上下，不包括主材费用。

⑩ 毛坯房要不要简装出租，简装后以后卖的价钱还不如毛坯吗

一个商品或者一个产品，
它的价值，
取决于它的本身，
并不取决于他的副产物，
或者是附著物，
所以说，
一个产品，
它的真正价值，
是核心所在。