开发商酒店

1. 中国十大房地产开发商分别是谁

2018中国房地产开发来企业500强榜单源前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

2. 什么叫产权酒店

产权式酒店起源于国外，上世纪90年代中期在我国开始陆续出现。所谓产权式酒店，是指开发商（或者整个酒店的现有产权人）将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权。一般而言，业主只需投入为数不多的首期付款，然后用客房经营收入的分红来进行分期付款，无需投入后续资金，一定期限后取得房屋的所有权。产权式酒店是一种新兴的经营模式，也是一种新型的融资方式，开发商希望通过出售客房产权及时回笼资金，扩大经营规模，分散经营风险；投资者希望以较小的投资获取中长期的、相对稳定的收益。产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。 产权式酒店作为一种舶来品，在西方国家的成熟发展离不开以下条件：一是中产阶级的成熟壮大，能够拥有庞大的潜在客户群；二是产权式酒店所在地具有足够的旅游资源；三是分时度假配套制度的完善。我国的产权式酒店是在上述条件先天不足的基础上发展起来的，这使得投资产权式酒店面临诸多的法律问题

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3. 如何查询酒店的开发商,面积等信息

要想查询酒店得开发商，面积等信息，一个是亲自去酒店，可以看到酒店面积究竟大不大，营业执照上面也可以看到开发商是谁，第二就是在网上来看了。

4. 什么是房产式酒店

所谓产权式酒店，是指开发商（或者整个酒店的现有产权人）将酒店的客回房分割成独立答的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权。一般而言，业主只需投入为数不多的首期付款，然后用客房经营收入的分红来进行分期付款，无需投入后续资金，一定期限后取得房屋的所有权。
产权式酒店是一种新兴的经营模式，也是一种新型的融资方式，开发商希望通过出售客房产权及时回笼资金，扩大经营规模，分散经营风险；投资者希望以较小的投资获取中长期的、相对稳定的收益。产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。

5. 关于 房地产 开发商投资酒店行业的问题

据我来在某外资集团管理的原自国营酒店的工作经验了解，业主方面聘请知名酒店管理集团经营管理酒店，而酒店管理集团借助自己的品牌效应和自己成熟高效的管理体制来运营酒店。双方属于合作关系，最终利润会有一个比例的平分。对业主来说，他们不需要投入太多人力物力和管理，就能享受到近似于优秀酒店的收益水平；而对于那些酒店管理集团来说就像是在借鸡生蛋。

6. 全国各地的皇冠假日酒店是同一个房地产开发商开发的么据说是万豪旗下的，那是万豪自己开发的么

皇冠假日酒店Crown plaza,隶属于洲际集团旗下品牌，全国各地的酒店一般有各个地内方的不同的业主来投资有洲际集容团统一输出管理。。。要看是谁投资，你看酒店名称，比如保利皇冠假日酒店，投资人就是保利集团，请洲际集团来管理。。。洲际国内的旗下品牌酒店有：洲际、英迪格、皇冠假日、华邑、假日、快捷假日

7. 开发商如何引进五星级酒店

这个得去问有经验的开发商。。普通老百姓不了解~~

8. 开发商如何用配建酒店合法避税

一、利用台作开发方式合理避税
利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红专收入在收入性属质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。
例：甲公司拟投入资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可采取以下几种方法与乙公司合作；
1甲公司出资200万与乙合作开发该商住楼，
2甲公司可通过银行把200万元出借给乙公司参与该商住楼开发
3甲公司可以采取投资入股方式参与该商住楼开发
筹划分析；现假定甲公司1年后中途退出该商住楼开发项目，经与乙公司协商分得现金40万元。

9. 为什么开发商要引进国际酒店品牌它与自创品牌相比，好处与坏处分别是什么。麻烦专业人士回答。感谢

1、社会的认知度与认可度高于自创品牌
2、品牌效应拉动整体利润空间
3、成回熟化管理与运营团队，更早立足答市场
4、节约宣传成本、缩短资金回笼时间
5、没缺点，都是优点，但是开发商的实力，必须足够雄厚，否则，很难的。

10. 酒店名称是由开发商起的吗

一般由酒店所有人对酒店命名，所以说酒店名称不一定由开发商起，除非是开发商自己经营的酒店。