1. 开发商是怎样卖房子的
在把房子修到一半后就可以办理房屋预售许可了 房屋预售许可下来后开发商就可以卖房子版了 然后会找合作的银行权办理贷款 只有产权证办下来后在给银行办理抵押
接下来就是买房子的人 要贷款就去银行签合同 一次性就直接在开发商那里签合同就可以了
2. 开发商常见的卖房手段有什么我们买房时要注意些什么
买房需要注意：
1、慎重签定购房合同；
2、看开发商的五证二书原件；
3、面积缩水要还钱；
4、验收房子要找专家；
5、一定要选择实力信誉较好的开发商；
6、延期交房别上当；
7、迟延办证使不得。
买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。
3. 开发商卖房是自己卖还是让中介卖流程
开发商一般都是找代理公司，也就是中介公司帮忙卖房，一些品牌开发商也有自己卖房的。
4. 开发商卖房常见的手段有什么，购买者需要注意什么
买一送一，其实比别的贵
5. 开发商自己卖房与招房产销售公司来卖房有什么区别哪个更好
一般来说，较大的开发商会自己卖房，因为他们有一整套的人马，包括开发内部、预容算部、财务部、材料部、工程部、人力资源部、市场营销部等。
而房产销售公司通常只包括策划部、销售部、市场部 、拓展部、设计部等部门。
因此，通常大开发商会自己养人卖房，因为项目较多，开发完一个还会开发第二个；而比较小的开发商由于没有经验或者觉得销售公司更省事，就把房子给代理公司销售。
如果是求职的话，建议还是到大开发商处较好，代理公司好卖的房子活接不到，接到的多是不怎么样的。
6. 开发商之前卖房要求购房者买车位，现在开发商卖房送车位，请问这是不是欺诈之前的购房者
开发商之前卖房要求购房者买车位，现在开发商卖房送车位，不算是欺诈之回前的购房者。因为能买的答车位说明有产权，而产权基本都是属于开发商，产权车位跟房子是独立的，也就是说之前买房必须买车位是销售手段。之后卖房送车位也是销售策略，毕竟车位是开发商的，是卖是送都是开发商说了算，不存在欺诈的说法。不管之前卖还是之后卖，都是有购房合同或者认购协议的，以合同为准。不过，你可以说开发商强买强卖，但是最后的结果顶多就是退房退车位，不可能以之后卖房送车位为由让开发商白送你一个车位。