大者住宅

『壹』 住宅门前正对大巷对居住者有何影响

越正中对越不好越深长越不好越窄越不好轻则有病重则丧命这不是迷信有实例可举而且不止一例还是小心为妙！

『贰』 错层住宅适合哪类购房者4大要点要掌握

错层式房型多被誉为“楼中别墅”，错层住宅内各个房间处于不同层面，用30-60cm的高差进行隔断，从而打造层次分明的空间体验。一般有两类人比较合适选择错层住宅：第一类是选择大户型的购房者，追求独特的室内空间布局体验；第二类是有一定的设计感喜欢在室内打造新鲜装修效果，感受不同视觉维度的人。

常见的错层方式有两种：

三错式：拥有三层空间的错式住宅，一般购房者会将客厅、饭厅、卧室分别设在三个独立的平面上，可以有效解决动静分区、干湿分区的问题。

双跃式：在同一房屋中既采用了东西错，又采用了南北错，或是采用两级同向错层。

错层住宅丰富了购房者的居家生活的层次感，可以利用错位打造不同功能的房间。但同时也需要注意如果空间较小，容易使房屋显得更加局促，而如果没有一个完善的设计，会让房屋风格显得不伦不类。那么在选购错层住宅的房屋过程中，有哪些注意事项呢？

一、注意空间使用程度

很多人在购买错层住宅时过渡追求面积增大，而忽略了空间的尺度，很容易造成大而无当的结果。例如在客厅的部分，很多购房者多采用挑高客厅的方式来追求开阔的视野感觉和采光性，但如果客厅较小但挑高过高，则容易产生不适，也是对空间的一种浪费。

二、以东西向错效果佳

一般而言，错位应以东西向错为宜。这是因为首先南北错层会影响采光通风。其次采取东西南北错的方式，会导致房型复杂且抗震性差。

三、错层并非越错越好

为了使空间看起来更有层次感，很多购房者会追求“一错再错”，但是需要注意如果家有老人和小孩的话，过多的“错位”会导致他们行动不便。另外，从消费习惯、生活习惯、风俗习惯角度，有些地区会有某些禁忌。

四、考虑住宅经济性

在购买错层房屋的时候，购房者要考虑到经济性。这主要是因为错层房屋对架构的要求高，在提高结构的整体性方面需要增设梁柱，而在设备安装方面也增加了管线的转折，这样就导致了建设成本的增加。

（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 什么是房屋产权房屋产权到期后怎么办

大部分购房者认为，自己购买的房子，产权从入住的那一天开始算起。其实并不是这样的，产权从开发商拿到土地使用权的那一天，就已经开始计算了。举例来说，小王购买了一个期房，开发商2013年拿到土地使用权并开始建住宅小区，预计2016年可以入住。那么小王的70年房屋产权便从2013年开始算，到他真正入住到房屋里时，产权已经变成了67年。

3、国家收回土地，回迁安置类方法解决。由于城市发展需要，国家需要将房屋土地回收用作其它用途，通常国家会在其它地方筹建回迁安置房，以便产权人有房屋居住。房子产权到期之后怎么办?缴纳一部分土地出让金，我们就可以继续住啦。所以不用担心到期之后房子就会“飞走”，它还是属于你的。

『肆』 民用住宅中如果断路器选的20，电能表应选多大的5（20）还是10（40）的，若选前者为什么表不会烧掉吗

最好选10（40），贵不多少。选5（20）的也可以，因为，电表的标称电流还是有余度的。一般超过50%，都不会损坏。

『伍』 如果不经房主允许，擅自在房屋的外墙上刷大幅广告，是不是侵犯了房屋所有者的合法物权

你好:
我认为这个问题可以从以下角度去思考：
1、从《合同法》的角度回。
合同法规定：“第二百答一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。”
第二百一十九条规定“ 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
因此，未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为是一种违反约定方式的使用，是一种违约的行为，因此应当承当违约责任。
2、从物权法的角度
房主是房屋的所有权人，对房屋享有所有权，房屋承租人（房客）对房屋所享有的是用益物权，根据《物权法》第四十条规定：“ 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 ” “第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为侵害了房主的所有权，房主可以要侵权人（房客）承担恢复原状等民事责任。

『陆』 如何理解“民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑”这句话

《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）住宅建筑依层数划：层至三层低层住宅版四层至六层层权住宅七层至九层高层住宅十层及十层高层住宅 除住宅建筑外民用建筑高度于24m者单层层建筑于24m者高层建筑(包括建筑高度于24m单层公共建筑)；建筑高度于100m民用建筑超高层建筑

建筑专业角度讲层建筑指建筑高度于10米于24米（10米<层建筑高度<24米）且建筑层数于3层于7层（3层<层数<7层）建筑

新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）规定：10层及10层或高度超28m钢筋混凝土结构称高层建筑结构建筑高度超100m称超高层建筑

『柒』 飞机导航站对周围居住者有多大的辐射一般导航站要求离住宅多远，有没有什么标准

一般复来讲您如果是购买的商品房那制么土地审批时会考虑这些的，就意味着您的住宅是安全的
飞机导航使用的是长波，类似于广播电视的那种。。。电视台的塔都可以在市中心的。
详细的国家标准请参见以下网络文库的内容
http://wenku..com/link?url=azDywWT10vI78x2Cj1DX--l47a2SJgE5bFAN4yFLgmwxj_RZWutUqfKy2RI1F1yS
也不知道这个可以看不

『捌』 秋蝉叶冲住的地方和伪装者明楼大住宅是一个地方吗

电视剧《秋蝉》中叶冲住的地方和电视剧《伪装者》中明楼住的宅子不是一个地方。

『玖』 “除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为...”这则规范怎么理解要表达什么意思求专业解答。

24m是区分多层建筑和高层建筑的界限。而其根本的目的是针对建筑消防来划分的。内
高层建筑由于楼层高容一旦发生火灾，上层逃生是比较困难的。因而其防火等级一般比多层建筑要高。
但由于建筑的用途不同其功能有所区分。民用建筑以住宅和公用建筑如商场为例。
公用建筑由于其人流动量大，而且可能堆放易燃物，一旦发生火灾危害大，因而防火等级要求较高，而住宅人流动量小，且一般几乎不会堆放易燃物，所以防火要求可适当下调。
综上，因而出现高度大于24m的民用建筑为高层建筑，但住宅建筑可以适当放宽。