紫玉山庄住宅

① 为什么我2月才买的独栋别墅，拿到合同后里面却是写的普通住宅呢求解~~谢谢

住宅和别墅只是房产立项的区别而已，多数别墅的立项就是住宅（像北京的紫玉山庄等等），正常

② 紫玉山庄的项目规划

结构：毛坯
房内墙：刮腻子找平电梯：外墙涂料、外墙面砖门窗，户门安装完成厨房：墙面抹水泥砂浆，保温墙接缝做防裂处理，做防水层和保护层；
卫生间：墙面抹水泥砂浆,保温墙接缝做防裂处理，做防水层和保护层；
供电：待用户装修完成后通电；
供水：市政管道；
供气：待用户装修完成后通气；
采暖：独立供暖。
电梯：外墙涂料、外墙面砖
门窗：塑钢门窗安装修双层中空玻璃完毕，五金件、纱窗应用户要求可安装或装修后安装，户门安装完成
厨房：墙面抹水泥砂浆，保温墙接缝做防裂处理，做防水层和保护层 紫玉山庄不仅位于北京市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，既占地利，又享地灵，实是北京城市中心的桃花源。紫玉山庄借鉴森林公园设计。除大面积森林覆盖外，还种植了大量珍稀品种的玫瑰。精致的绿化设计，使山庄四季景色更替，长绿长新。 紫玉山庄放养孔雀、鹤等珍禽，且有多种野生飞禽飞至山庄栖息。只见绿化已达使紫玉山庄区域生态飞禽平衡之效果。
紫玉山庄西北高地的山坡上，填有大量高树阻隔风沙。山庄环抱着两个人工湖，六千平方米的湖面视野辽阔，湖中饲养着万余条各种鱼类，形成自己的食物链。紫玉山庄是北京罕有的坐拥广大绿化面积的别墅区。提供与都市生活截我不同的生活环境和生活风格，是真正的别墅生活，是孝敬父母和儿童健康成长的理想环境，是适宜您全家人的选择。 建筑及室内设计 紫玉山庄别墅结构与整体规划紧密配合，综合考虑了外形的美观与使用的合理性，采光率主，单位面积实用率达到百分之九十六。设计师以简约明快的线条与颜色，配合先进的家居设备。 紫玉山庄四面还水，设计风格各异，均带私家庭院，其设计者北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部用当前世界上最流行的人居设计理念，户型采用大空间设计，业主可根据喜好自由进行多功能立体组合，大胆营造和标榜新居住环境潮流；继续将人车分流设计运用其中，特别是延用了世界领先的大底盘设计，使行车流线更加顺畅，停车位置更加宽松。同时运用了多种高科技生态环保建材，外墙面采用国际上顶级别墅普遍采用的欧洲进口陶土板，使每栋别墅都形成冬暖夏凉的生态建筑，真正成为“会呼吸的房子”；门窗也采用目前国内最先进的断桥铝合金门窗，在耐久性、密闭性、隔热性、隔声性及节能环保等各方面性能指标都达到较高品质。

③ 北京紫玉山庄 住什么人

住的多半是有钱人或者名人。环境优美，适于居住。

紫玉山庄是一个住宅区，内不仅位于容北京市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，实是北京城市中心的桃花源。

紫玉山庄位于北京市中心住宅区亚运村之北一公里，北四环路旁，与北京国际机场仅二十分钟车程，是北京涉外高档别墅区。紫玉山庄东临北苑路，横跨安立路两侧。北苑路直通北四环，是公交车与地铁之交汇站，是主要交通集散点。

紫玉山庄毗邻多家超大型超级市场，两公里以内有大型百货公司，邮局、医院、名校等。

④ 北京紫玉山庄最大的别墅多少平米多少钱

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别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

找北京的别墅，网络一下：北京别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB

⑤ 北京“紫玉山庄”住什么人

住的多半是有钱人或者名人。环境优美，适于居住。

紫玉山庄是一个住宅区，不仅位于北京市专中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，实是北京城市中心的桃花源。

紫玉山庄位于北京市中心住宅区亚运村之北一公里，北四环路旁，与北京国际机场仅二十分钟车程，是北京涉外高档别墅区。紫属玉山庄东临北苑路，横跨安立路两侧。北苑路直通北四环，是公交车与地铁之交汇站，是主要交通集散点。

紫玉山庄毗邻多家超大型超级市场，两公里以内有大型百货公司，邮局、医院、名校等。

⑥ 北京城区内有哪些高档住宅小区

紫玉山庄，棕榈全国际公寓，世茂奥临，国奥村，NAGA上院，东方普落旺斯，麦卡仑地，温哥华森林，上元君亭，万科星园、天鹅湾，常青藤！乐城，远见名苑，格调，亚运村，别墅村。

⑦ 张掖市山丹县紫玉山庄房子多少钱一平！听说首付5万就可以月供多少

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⑧ 北京买哪个别墅的人多呢

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

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⑨ 北辰购物中心附近的一个小区

北辰对面的是安慧里小区,分为一区,二区,三区,四区.有公寓和住宅楼,住宅楼居多.大多回都是答24层的高楼.不是别墅.大概有15年的历史了,房子不是很新,但比较适合人居住.设计比较适中,最大的大概有150平米左右,小的也就60平米.我家就住这,呵呵,旁边的是安慧北里小区,隔一条马路,不大,有12栋楼,分四栋13层的高楼,和8栋6层的板楼.