① 我买了一个期房,当时交了预付款,可如今要交首付款了我交不起,预付款还可以退吗
合同上会写。法律上是可以退的。因为合同首付款没交，未生效！
② 强制执行要求还钱，能把对方购买的期房合同中的预付款强制执行给我吗
这个估计不行，对方购房款中已经支付的预付款，性质上已经属于售房人（开发商）的财产，你是不可能执行案外人的财产的。
③ 购买期房交了预付款,做了房贷,应该有什么文件在手上
首付款发票、商品房买卖合同、补充协议等、商品房明码标价书
④ 购期房一般要交付订金，对于订金交付有哪些法律明确的规定
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额回的货币，它属于一种法答律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
⑤ 购买期房付定金前，应该注意一些什么问题
购买期房交纳定金需注意以下事宜：
认真查验相关文件
（1）查验开发商的开发经内营资格容是否合法。
（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
注意定金条款
购房者在购买期房时，一般要向开发商交付定金。《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。
区分定金和预付款
预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。
⑥ 我想买一套期房，已经交了预付款，但是不够交全款，已经与开发商签订了合同，请问能向银行申请商业贷款吗
如果开发商手续齐全而且已经向银行递交了申请，是可以贷款的。你问一下开发商好了。
⑦ 商品房期房预付款利息该归谁
详情你可以带资料来和我面谈或电话联系
⑧ 买期房交定金需要注意什么
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《专建设用属地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
⑨ 买期房交了5万预付款，开盘的时候不想要了，能退款吗
预约金可以的