『壹』 买期房开发商迟迟不交房并且工地一直不开工应该怎样维权
老兄，我家买的来也是。已经源一年了。今年再不动工就第二年了。我家买的那个开发商当时说第一年年底就能交钥匙。我家里也没打听。原来我家那块地是个工厂人家归省里管。开发商连地皮都没搞定就敢卖期房。而且我们家那小城市期房是不签交工日期的只有一个简易合同。如果一直不盖也不知道咋办。我家那最长的一个工期六层小楼足足盖了五年。总结经验教训以后买期房一定要买那些大公司的房比较有保障一些。而且都要签正规的合同把违约金谈明白。
『贰』 我买的一个一楼的房子，是期房，前几天去施工现场看了才发现我那个房子门前建了很大一座变电房，
买房子先是查清楚。前面是什么？后面是什么？左边什么？右边什么？楼层怎么样？空气怎么样？父亲交通怎么样，学校在哪啊？有没有超市？尤其前面是否这样。是否遮阳。
『叁』 刚买的期房，跑工地去看时，发现在整栋楼中间套房间内部都有一段裸露钢筋(大约30公分)的间隙，如下图所示
这个是后浇带，有几种可能：变形缝、沉降缝等。是按设计要求留的，以后会封上的。没事的。
『肆』 业主买的期房没有交房私自去工地出了事故怎么处理
只要是他买的房子就是他的还处理啥。这去工地内涵太多，比如业主是工人去别人工地受伤。比如业主是其他工作自己到卖的楼盘工地去看，《侵权责任法》
第七十六条未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域受到损害，管理人已经采取安全措施并尽到警示义务的，可以减轻或者不承担责任。
『伍』 本人买了套期房，近期去工地看看自己买的房子，发现开发商把架空层给了二楼的业主，原本架空层是填土封起
违规
『陆』 买了期房交了全款，还没到交房的时间，工地却停工了怎么办
建议你找律师走法律程序吧。3年了还没给一个合理的答复，这说明开发商有问题！
『柒』 房子未交付业主有权去施工现场监督吗为什么
据我国法律规定：任何公民都有监督建设工程质量安全权利
据你所问回，你是买房者不属于建设单答位，一般施工现场管理都有封闭施工要求，出于此理由，别人以安全理由拒绝进入有一定依据。
法律规定，质量安全监督机构有权进入施工现场，并监督施工过程。
进一步规定监督权才扩展到公民；由此可见法律规定有一定冲突，但考虑到上位法高于下位法，即有权进入大于部级规范的封闭管理，因此结论是有权进入并监督。对质量安全不符合国家标准的提出意见，并有权上报。------（需具备一定建设工程知识），但必要防护安全措施还是要具备的，比如戴安全帽。
『捌』 请问期房的施工进度谁来监管，最近去工地看还没有开始盖，怎么办，怎么办，
建设单位、监理单位来管
你看看自己合同有没有关于交房期限的条款
到期交不了房，就等着拿赔偿吧
『玖』 去年买了个期房房地产要求交一半的钱说年底就要交尾款，可是一年过去了工地就没动静根本没动工的意思，现
问：去年买了个期房房地产要求交一半的钱说年底就要交尾款，可是一年过去了工地就没动静根本没动工的意思，现在不想要了想退房，开发商把退房申请拿走了可是一直拖也没说不退怎么维权
答：君同法律在线咨询为您解答
开发商违约怎么退房，
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
相关知识延伸阅读：退房需要满足哪些条件
法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
(一)购房合同无效
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
1、开发商无权处分该房产
主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
2、开发商存在欺诈情形
虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
(二)套型误差导致退房
根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
(三)面积误差导致退房
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。