合买期房如何去掉一个人的名字

1. 期房写的两人名字，还未到期，现在想去掉一个人的名字怎么办

去房产中心咨询，他们说的才权威

2. 还没交房有按揭怎样去掉一个人的名字

还没交房有按揭

可以去房管局，申请下去掉一个人的名字

但是必须要另一个人同意才行的。，

3. 期房两个人的名字，贷款以下来也是两个人的现在可以去掉一个人的名字吗

你好，可以，有的是两个证，有的地方是一证2个名字，如果你贷款已经设定抵押，需还清后解除抵押才可以到房管所申请增减产权名字，希望帮到你

4. 期房按揭中两个人的名字，现在想去掉一个人名，房管局办理不了，如果法院给了调解书，在房管局有效吗

这个不是房管局的来问题，是属于自银行的问题，银行要承担两个人变为一个人的风险，现在这个房子其实产权是属于银行的，而不是你俩的，所以你其实是无权变更的，哪怕是离婚。只能把贷款还完，抵押关系解除，房产证拿到手才可以去掉另一个人的名字。

5. 刚贷款买的房子，还在还贷款，现在想去掉一个人的名字，怎么办

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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还房贷注意事项

1、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

2、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

3、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

6. 购房合同书上写的两个人的名字，想去掉一个，具体怎么操作

你的这个问题属于变复更合同的制情形。根据合同法及相关司法解释规定，订立合同的双方重新协商一致可以对合同的内容进行变更，但变更的内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。另外，如果因为合同变更给对方造成损失的，一方要给予赔偿。同时，变更合同等于把原来的合同不再执行，对方也可以追究一方的违约责任。门购房合同书上两个人名字要变成一个人，属于合同变更，需要与开发商重新协商，人如果对方同意，是可以变更的，但如果开发商提出你们承担责任，也是I合法的。

7. 买房网签过了想去掉一个人名字可以吗

我个人认为是不可以的，因为你都在网上签完字了，这是有法律效力的，所以说你在买房己红网签过了是不能随便去掉一个人名的

8. 期房已备案，能去掉一个人的名字吗

如果你前夫同意的话你可以到开发商那里请他们给你变更和同，把原合同改为你一个人的名字（如果合同已经登记备案，只要开发商给你开证明也可以更换），等到办房产证的时候就可以写你自己的名字了。

9. 关于按揭的期房 购房合同是两个人名字 如何去掉其中一个人的

不可以，按揭期间不能修改房产证名字，那就结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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过户方式及税费

1、继承方式过户

200元公证费、280元登记费，总计480元

2、赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、

契税10500元，总计11830

3、买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。

注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。