办理安居贷后开发商是否着急

㈠ 是不是一定要把贷款还完才能办房产证啊– 安居客房产

不是 房产证是开发商去办理的
只是如果你又房贷的话办出来是需要抵押给银行的
你只能拿到复印件
上面名字是你的
贷款期间无法过户房子
还清后银行会归还房产证并解除抵押

㈡ 西安 买房 好多房地产开发商要求业主办理安居贷款。。。知道这个贷款的人说下

不清楚，没听说过！房贷是一种个人自愿向银行贷款行为，不应是按照开发商的要求指定向XX贷款

㈢ 房贷批不下来怎么办可否要求开发商退款– 安居客房产

在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

㈣ 安居贷到期如何解决

申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特内定条件的容农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成

㈤ 浦发 安居贷 是循环的吗

不是的。

安居消贷易为满足客户购房时的装修、家具购买、车位购买、购车等需专求，在客户申办个人住房属贷款的同时，为客户配套办理信用方式的消贷易授信额度。

申请贷款条件：

1、年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力且贷款到期日一般不超过60周岁（含）的具有中华人民共和国国籍的自然人。港澳台应在大陆连续居住满1年，且家庭主要生活地在大陆。

2、有合法、稳定经济收入，整体信用状况和资产实力较好，有偿还贷款本息的能力。

3、新发放住房贷款客户。

4、银行要求的其他条件。

(5)办理安居贷后开发商是否着急扩展阅读：

一、须提供资料：

1、有效身份证明和住址证明、婚姻状况证明、个人收入证明。

2、《个人安居贷贷款申请/终止/变更申请审批表》。

3、《个人安居贷额度及支用借款合同》。

4、 银行要求提供的其他材料。

二、产品特色：

1、期限长：贷款期限最长可达5年，大大缓解客户的还款压力。

2、额度高：贷款额度最高可达房产价值的10% 。

3、办理简便：住房贷款发放以后即可申请。

另外，本页面资料仅供参考，详情垂询当地浦发银行或拨打95528。

㈥ 安居房延迟交房，按揭已办，正式合同签了，能不能退房，怎么操作

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法专定条件两种属。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题：
1、退房违约金的数额
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

㈦ 公积金贷款，交房后自己手里有几份购房合同– 安居客

手里是一份购房合同
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈧ 陕西信合安居贷是什么

因为开发商五证不全，只能办理这种贷款，但是安居贷，没保障，风险大，利息高，如果现在办了以后五证全不了怎办呢，那时候就办不了房产证了。

㈨ 我买的安居房长时间按揭办不下来被开发商卖给了别人怎么办

开发商原因办不复下来贷款制,可以要求全款退房,如果开发商拒绝退钱,可以向法院提起诉讼。
若是个人原因无法购买，申请退还首付等相关费用即可。
贷款购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。