⑴ 朋友们：我刚买了万科期房两年后交房，请问在两年时间内，也就是在房子还没建好交给我前，如果发生地震，
按照法律规定抄，属于不可抗袭力之因素，房屋损毁不是开发商的原因导致的，所以不承担责任。您所说的情况要看怎么定性，比如地震，火山，洪水，军事冲突这个都是无法预测的，火灾也要看是什么原因引起的，比如工地工人吸烟，这个只能说开发商监管不到位，到时候肯定会解决您的问题，如果是外太空飞来的陨石砸到您家，导致了火灾，这个不可抗力之因素，开发商按照法律的规定可以不担责的。另外，您这个问题问的有些杞人忧天，如果按照合同约定以及列举的事项，您会发现，不论是买房还是干别的总是不保险，建议您，调整心态，切勿庸人自扰，多累啊，本身购房人或者消费者就是存在一定的弱势的群体，比如买汽车，买房子，这些都不是你造的，自身出问题跟你没多大关系，但是你需要承担你自己的损失。
⑵ 万科买的期房，前几天刚交完首付，但是没有签正式的合同，收据什么的都齐全，售楼处的说是因为房管局的合
不正常，你买房的时候应该看他们的五证，最重要的是预售证，有预售证才可以卖房。所以有了预售证，他就有了合同。没有预售证是不能卖房的。这样说你能理解吗？
⑶ 万科新里程第1期房什么时候交房
正常的购房合同应该在合同的第十五条有房本的办理约定。一般是在交专房之后的90天内由开发商统一属办理。
满足房产竣工交房并在交房的90内天办理。
购房合同上怎么会没有这样类似的规定呢。回去看看合同。
当房管局受理办理的请求，一般在7个工作日办理下来。
按揭不按揭的不影响办证。只是会多一个他项权证。是银行的。
⑷ 我想买万科的期房，但是只有12年12月交房，怎么样在买了就直接把户口落在新买的房子上面
据我了解，期房是无法落户口的，只能在办完房产证后才可以落户口。
⑸ 今天看万科期房,售楼处说前十买房房款减三万,交一万压金。这事靠谱吗
还不如来天一凤凰社买，一万抵五万，精装修只要6800每平，还是天一实验小学学区房
⑹ 在江苏南通万科买的期房，现在急需卖，开发商不肯更名怎么办啊
摆明要钱嘛
⑺ 恒大和万科的期房交房后多久可以拿到房产证
资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持回房屋买卖合答同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑻ 本人于去年全款购买万科一套期房，5月交房。现在想转让给别人可以吗转让过程中我需要承担的费用是多少
根据相关法律法规，未取得所有权属的商品房是不能转让的。但如果买卖双方期房也并不违反国家的强制性规定，只是暂时无法过户。
⑼ 万科现在争权对期房有影响吗，会烂尾或者延期吗好担心我在万科买的期房18年中旬到期呢，现在怎么办啊
合同约定有违约责任，万科目前还不至于影响其业务开展。也许很快就见分晓了。
⑽ 沈阳万科期房交房准时吗
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期专限内将符合约定交属付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。