棕榈岛住宅

⑴ 三个“棕榈岛”工程,即朱美拉棕榈岛(the palm jumeirah)、杰贝勒阿里棕榈岛(the p

棕榈群岛（英文：The Palm islands）是位于杜拜的三座大型人工岛屿，分别为朱美拉、杰贝阿里、德拉，目前由荷兰的Nakheel公司承建，预计需要以8000万立方米的土石建造。每个岛均呈棕榈树的形状，再由一弯月形包围，岛上设置住宅区及度假区。此计划是因为杜拜海岸边的大陆架广阔，波斯湾水深相当浅，才得以进行如此大型的填海工程。

1 朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）于2001年6月动工，于2005年底至2006年初竣工。在朱美拉棕榈岛上计划兴建三所五星级主题旅馆，仿照冲绳、巴西、威尼斯三地的景观于新月岛上建立。 2007年10月初，朱美拉棕榈岛已经成为世界上最大的人工岛。同时已有500户家庭入住该岛。2008年11月20日，位于岛上的耗资约15亿美元的全球最豪华酒店阿特兰蒂斯酒店正式开张。预计在2009年底将会有28家宾馆在新月岛开张。

2 杰贝阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali）于2002年10月动工，预计将于2008年中期竣工。该岛“棕榈树”的“叶端”为排成阿拉伯文诗句的木板路，内容翻译如下：
智慧要向贤者请教
有远见者才能水上行文
骑马者非尽为骑士
伟人勇于面对更大挑战

3 德拉棕榈岛（Palm Deira）于2004年11月动工，预计将于2015年竣工。该岛完工后会比朱美拉棕榈岛大10倍，可以入住100万人，为三个棕榈岛中的最大岛。

⑵ 迪拜棕榈岛占地面积

棕榈岛是由朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个人工内岛屿群组成。
朱美拉容棕榈岛：占地面积28平方公里
阿里山棕榈岛：占地面积46.7平方公里
代拉棕榈岛 ： 占地面积约80平方公里
世界岛：占地面积约63平方公里

⑶ 想知道迪拜的变态建筑精华代表

迪拜风中烛火大厦 迪拜风中烛火大厦从54层到97层不等，汇集在一起构成一座舞蹈般的雕塑形象，看上去很像是烛火在闪动。建筑表达方面，其成熟的美学和结构工程方面的创新是任何现代建筑都无法比拟的。“迪拜大厦-迪拜”还设置了一系列附属的设施，包括零售店、娱乐场所和住宅，创造出富有活力动感的社区。 迪拜乐园 阿联酋迪拜正在兴建的迪拜乐园(Du Land)，预计耗资1000亿迪拉姆(274亿美金)、占地3亿平方英尺(273平方公里)，阿联酋迪拜乐园将是全世界最大的休闲、度假、娱乐中心，包括31家饭店群，100家戏院，整个建筑区域光长度就有10公里长。计划中，旅馆房间数目达29000个，是目前迪拜旅馆房间数目的一倍。兴建目的是为了迎接2010年后，观光客可望从目前600多万人突破到1500万人的目标。 迪拜海底酒店 迪拜海底酒店将科幻小说《海底两万里》中的描述变为现实—这是一家水下酒店。造价 4.9亿美元、几乎与伦敦海德公园同等大小的Hydropolis海底酒店将开张。它位于水下60英尺，自称为十星级酒店，该酒店有220个水泡式的水下树脂玻璃套房。 酒店在水下20米，游客可以在Jumeirah沙滩上乘坐自动列车离开陆地，穿过515米长的水下通道来到酒店大堂。 世界岛 “世界岛”的概念来自于麦金德于1902年在英国皇家地理学会发表的文章历史进程中的地理要素。在这篇文章中，他把地缘政治分析推广到全球角度。 麦金德认为，地球由两部分构成。由欧洲，亚洲，非洲组成的世界岛，是世界最大、人口最多、最富饶的陆地组合。在它的边缘，有一系列相对孤立的大陆，如美洲，澳洲，日本及不列颠群岛。在世界岛的中央，是自伏尔加河到长江，自喜马拉雅山脉到北极的心脏地带。 在北极冰冻地带和南方连绵的山脉和沙漠的保护下，这片中心地带只有可能面对来自西欧的陆地入侵威胁。麦金德认为，由于古代落后的交通运输条件，这片心脏地带在过去不可能被一个单一强权所控制。由于人力资源与供给的困难，自古以来，自东向西或自西向东的连续军事扩张不可能实现。 迪拜塔 迪拜塔于2004年开始兴建，预计2009年完工。有162个楼层，建筑物总高度有818米。迪拜塔总投资将达10亿美元，加上周边的配套项目，总投资超过20亿美元。 周边配套项目包括：老城、迪拜MALL以及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。项目由美国芝加哥公司设计，韩国三星公司负责实施。项目使用的塔吊、泵压机等都是专门设计制造的。目前正以每三天一层的速度向上，截止到2006年10月31日，塔高已经达到277米，80层。目前正在土地的劳工总数达到2400人。 迪拜塔将成为一个大规模、混合型发展的中心，集住宅、商业、酒店、娱乐、购物和休闲场所为一体，拥有开放式绿地、水景观、林荫小道、一个大型购物中心以及一个面向旅客的古镇。该高楼的设计融合了历史及文化影响与先进技术相结合，建造成一座高性能的大厦。其质量巧妙地分配到垂直空间，使旋涡脱落实现最大化，将风对塔运动造成的影响降到最低。 伯瓷酒店 到过伯瓷酒店之后，才能体会到真正意义的“金碧辉煌”。它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的780平方米的总统套房更是华丽非凡，在第25层，家具是镀金的，设有一个电影院、两间卧室、两间起居室、一个餐厅，出入有专用电梯。客房面积从170平方米到780平方米不等。七星级酒店房价肯定不菲，最低也要900美元，总统套房则要1.8万美元。这家酒店拥有8辆宝马和2辆劳斯莱斯，专供住店旅客直接往返机场，也可从旅馆28层专设的机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。客人如果想在海鲜餐厅中就餐的话，他们将被潜水艇送到餐厅，这样他们就餐前可以欣赏到海底奇观。 棕榈岛 棕榈岛是由三个“棕榈岛”工程，即朱美拉棕榈岛（The Palm Jumeirah）、杰贝勒阿里棕榈岛（The Palm Jebel Ali）和德以拉棕榈岛（The Palm Deira）组成。棕榈岛是世界最具标志性住宅及旅游项目，也是世界上最大的人工岛。每个岛上都有大量的别墅、公寓发售，为整个迪拜酋长国增添了诸多供不应求的海滩。历时5年、耗资140亿美元打造而成的迪拜棕榈岛被誉为“世界第八大奇迹”。 纳赫勒港湾大楼 这座摩天大楼高约1073米，或相当于三座克莱斯勒大楼的高度。迪拜国有房地产开发商纳赫勒集团总裁克里斯·奥唐纳尔(Chris O'Donnell)在公司销售中心举行的通气会上介绍说：“这绝对是令人难以置信的开创性设计。这将使我的呼吸暂时停止。”该摩天大楼建成需要十年时间，是纳赫勒集团计划在迪拜市快速崛起的“新迪拜”城区打造的标志性建筑的中心篇章。奥唐纳尔说，工人们已开始打地基。 2008年，以不计成本的超高速发展和奢华的海岸度假地享誉全球的迪拜宣布，他们将打造世界最高建筑——纳赫勒港湾大楼(Nakheel Harbour & Tower)，高度将达到1000米。该摩天大楼建成需要十年时间，是迪拜国有房地产开发商纳赫勒集团(Nakheel)计划在迪拜市快速崛起的“新迪拜”城区打造的标志性建筑的中心篇章。 迪拜旋转塔 迪拜旋转塔是由意大利建筑师戴维·菲舍尔设计的一座位于迪拜的世界首个风力发电的旋转摩天大楼，它除了包括办公区域、居民住宅以及一个豪华酒店，预计2010年建筑完成。 “迪拜旋转塔”高约420米，有80层，每一层都错落开呈螺旋上升状。大楼建成后，各个楼层之间都安装风力涡轮机，提供动力令每一层都可作360度旋转。迪拜摩天大楼总共安装79个风力涡轮。此外，大楼的居民们可以通过电梯将自己的车停放在自己的公寓中。 动感大楼还装有太阳能板，为自己或邻近的建筑物提供电力。换句话说，整座大楼所需的能源都是自给自足的。 棕榈岛亚特兰蒂斯酒店 酒店设有中东最大型的水上乐园和巨型水族馆，水族馆饲养了六万五千条鱼；住客还可预约在海豚湾浅水区与海豚近距离接触，与它们一起潜泳。中庭则摆放了美国著名玻璃艺术家契胡利的大型旋转玻璃雕刻作品，玻璃艺术品的造型极像海底的神秘生物。 酒店共有1539间房间，每晚租金由800美元至25000美元。顶层则是超级富豪的专属区域，顶楼套房拥有3个卧室和3个浴室，并有一张可供18人用餐的金叶餐桌，住客可将整个岛的建筑布局尽收眼底。酒店于2008年9月24日试业，目前的入住率为八成，虽然迪拜和波斯湾国家受到金融海啸冲击，经济元气大伤，加上酒店的主要顾客对象为大受金融危机影响的欧洲旅客，但酒店股东之一、南非赌场酒店大亨科兹纳仍对酒店的前景感到乐观，称酒店属中长期的投资。

⑷ 朱美拉棕榈岛的抢着认购

2006年7月23日拍摄的朱美拉棕榈岛施工图。“树叶”上的豪宅户户向海专，住客还可以在属露台上日光浴。被誉为奢侈梦幻岛的朱美拉棕榈岛连全球富豪都翘首以待。
朱美拉棕榈岛是最先入伙的迪拜人工岛，如此奢华梦幻岛的确惹人幻想，不单吸引游客，也吸引世界名流巨贾在岛上买房置业。英国球星如贝克汉姆和欧文，已经成为朱美拉棕榈岛的业主之一。
迪拜朱美拉棕榈岛集团表示，首期超过千套住宅单位于开始销售的三天内已经售罄。例如连带游艇停泊位的700栋寓所在短短不到72小时已经售出，可容纳多达1万居民的花园洋房，也在开盘数天内全部租出，其余800座物业同样数天内一抢而空。
在朱美拉棕榈岛上阿拉伯海湾无敌美景尽收眼底，吸引各界名人有意成为岛民，并曾亲自到岛上集团看示范单位，连南非总统姆贝基也有意在此购买别墅，其他有意购买的名人有美国前总统克林顿、英国维珍航空公司老板布兰森、一级方程式赛车世界冠军车手舒马赫、名模坎贝尔、好莱坞影星丹素·华盛顿等。
而最后决定购买的是贝克汉姆和欧文，以及印度万人迷明星沙鲁克·罕。

⑸ 迪拜填海造岛别墅,多钱少一平米

迪拜房地产靠什么吸引各国投资人

访阿联酋心得体会(2)

要问当今世界何处房地产最火，当属阿联酋的迪拜。到了迪拜你就会发现，迪拜整个就是一个在建的大工地。一座座摩天大楼拔地而起，一片片别墅区铺地而来。房地产已成为迪拜的支柱产业之一。根据2007年统计数据，房地产及其经营服务占GDP的11.4％，加上与房地产密切相关的建筑业，两者占GDP的23.7％。据2006数据，迪拜房地产投资已达1万亿美元。2008年，迪拜人口有226万，其中本国人口不足20％，80％多的人口来自其它海湾地区国家和世界各国。由于迪拜本国人口少、社会福利好，本国人可获得免费的土地和30年的无息贷款来自建住房，因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以，迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。

2004年迪拜房地产开始向外国人开放，外国人可以在政府指定的“自由区”（Free Zone）购买房屋。让外国人到沙漠小镇买房不是件容易事，迪拜靠什么吸引外国人前来购房置业？

一．靠政策

1． 全家永久签证

到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证，即绿卡。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。

2． 产权保证

外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时，只需交付2％的过户手续费。

3． 免税

迪拜是一个免税的酋长国（除银行业外）。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此，外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。

4． 期房期间房贷无利息

迪拜的房地产大部分是期房，一般在2－3年内交房。购房人交付10－20％的首付款后，其余房款可以通过开发商安排，从银行获得2－3年的无息购房贷款，购房人在期房建设的2－3年内分期支付完毕，不像中国在期房期间也要支付房贷利息。在此期间购房人可以进行期房的转卖，可以转按揭。这两项办法对倒房者特别有利，因为利用无息贷款可以把炒房成本降得最低。

5． 外汇自由进出

迪拜对外汇没有管制，外国投资人的外汇可以自由进出迪拜。

二、靠设施

对于高档住宅，一般都配备游泳池、桑拿房、健身房、儿童乐园等设施，对于公寓式建筑，这些设施一般都建在楼顶，这些设施对业主都是免费享用。

三、靠环境

住宅小区一般都有绿地装饰，用海水淡化制成比汽油还贵的淡水，通过滴灌，养育绿草、鲜花和树木。为了创造出旷世绝伦的效果，迪拜用人工填海造出像棕榈叶形状的人工岛－棕榈岛，以及像世界地图形状的人工岛－世界岛。让人们有机会体验被海水环抱的海岛生活。这一工程就是被称为第八大奇迹的棕榈岛工程。

棕榈岛工程由3个棕榈岛（朱迈拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛）和世界岛共4个岛屿群组成，计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外，一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼，一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主体公园，也在计划之内。

棕榈岛内的岛屿之间通过水下隧道相连，开车可以互通。2001年开工的“朱梅拉棕榈岛”是世界上最大的陆地改造项目之一，预计2010年才能完全完工。“朱梅拉棕榈岛”将建成一座海上城市，全岛可容纳6万多户居民，5万多名服务人员分布在全岛32家旅馆，数十座商场以及游乐场所为岛民提供各种服务。迪拜政府预计朱梅拉棕榈岛每日可吸引2万名游客，几乎是二对一的服务。 该岛的绝大部分房产5年前就已经被抢购一空，业主包括英国著名球星贝克汉姆与欧文，其中英国人所占的比例最大。现在已经可以看到少量业主入住该岛。目前该岛公寓起价3万人民币一平方米。其它两个棕榈岛还在起步建设阶段。

令人注目的“世界岛”工程从2003年9月开始建设。在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内，按照世界地图的图形建造300座人工岛屿。所有岛屿都按地理名称命名，如“中国”、“英国”等等。岛与岛之间大约相隔50—100米，采用直升机和船舶进行交通。每座小岛没入水下16米，露出水面3米。因面积大小和位置不同，售价也不等。最小的岛屿售价630万美元，最大的售价3700万美元。浙江某一开发商董事长花2800万美元买下了世界岛中面积约3万平方米的“上海岛”。

有了吸引人的政策、配套设施和独特的环境，迪拜张开了双臂，迎接世界各国的投资者。

⑹ 请问棕榈岛是属于美国的佛罗里达州吗

棕榈岛是由三个“棕榈岛”工程，即朱美拉棕榈岛（The Palm Jumeirah）、阿里山棕榈版岛、代拉棕榈岛和世界权岛等4个岛屿群组成。棕榈岛是世界最具标志性住宅及旅游项目。每个岛上都有大量的别墅、公寓发售，为整个迪拜酋长国增添了诸多供不应求的海滩。耗资140亿美元打造而成的迪拜棕榈岛被誉为“世界第八大奇迹”。规划2012年整个岛屿建成后，将是世界上最大的人工岛。

⑺ 棕榈岛在哪里

1、位置：棕榈岛 在迪拜
2、构成：棕榈岛是由三个“棕榈岛”工程，即专朱美拉棕榈岛（The Palm Jumeirah）、属阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成。棕榈岛是世界最具标志性住宅及旅游项目。每个岛上都有大量的别墅、公寓发售，为整个迪拜酋长国增添了诸多供不应求的海滩。耗资140亿美元打造而成的迪拜棕榈岛被誉为“世界第八大奇迹”。规划2012年整个岛屿建成后，将是世界上最大的人工岛。

3、特色：最大的特色当然就是 不可思议的填海造陆，以及无与伦比的奢华，你想享受的 以及没有想到的享受 在这里应有尽有。特色景点：迪拜塔、帆船酒店 等等

⑻ 迪拜填海的建筑叫什么

棕榈岛

棕榈岛是由三个“棕榈岛”工程，即朱美拉棕榈岛（The Palm Jumeirah）、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成。棕榈岛是世界最具标志性住宅及旅游项目。每个岛上都有大量的别墅、公寓发售，为整个迪拜酋长国增添了诸多供不应求的海滩。耗资140亿美元打造而成的迪拜棕榈岛被誉为“世界第八大奇迹”。规划2012年整个岛屿建成后，将是世界上最大的人工岛。
每座岛屿包括三部分：“树干”、“树冠”和新月型围坝。岛上还将种植12000棵棕榈树，这些树苗正在位于朱梅拉的苗圃里栽培。整座岛屿就是一个巨大的避暑胜地和游玩天堂，上面拥有2400套海边住房，可以入住5000人。另外，还有运动场、健身房和电影院等设施。
为了准确定位，建造过程中，迪拜使用了全世界唯一一颗私人卫星“伊科诺斯”，它功能强大，足以与俄罗斯和美国的军事卫星相媲美。但是，整个建造过程仍然充满艰辛。“喷彩虹”是填筑常见的做法。但独特的棕榈树形状让施工成了噩梦，因为要想成功就必须十分精确，没有全球卫星定位系统不可能完成。
整个工程只有两条直线，其余都是曲线。这项工作全靠一个五人小组，他们每天都要绕岛步行，背着沉重的背包，为小岛建立网格坐标。有了这些坐标，疏浚船就能精准无比地喷出砂石。
谢谢采纳么么哒

⑼ 阿联酋迪拜棕榈岛真的存在么

伸入阿拉伯湾5.5公里的是有史以来最大胆的工程之一。朱迈拉棕榈岛规模庞大，甚至从太空中都能看到。它完全用沙子和岩石搭建而成。在地震、暴风雨和海水侵蚀中，朱迈拉棕榈岛的存在本身就是一个奇迹。工程施工人员时间有限，还要时刻面对大自然的挑战。他们原本以为，这样的超级建筑永远不可能成为现实…

去过阿联酋第二大酋长国迪拜的人无不惊叹这里的富庶。迪拜的“阿拉伯高塔”酒店(或译柏瓷酒店)高度名列全球第一，内部金碧辉煌的奢华设施让世界上任何一家五星级饭店都相形见绌，有“七星级”酒店之称。迪拜的酋长双塔楼则是中东与欧洲地区最高的写字楼。石油给迪拜带来了滚滚财源，在贫瘠干燥的沙漠里硬生生堆出一座人间天堂。如今，迪拜又在建造一座海上天堂――三座各耗资数十亿美元，云集众多一流酒店和私人豪宅，遍植奇花异草的绿色人工岛，预计2008年将浮现在波斯湾蔚蓝的海水中。

乘飞机从空中俯瞰这三座造型特别的岛屿将是未来迪拜旅游必不可少的观光项目之一。朱梅拉岛和阿里山港岛从高处看好像是两棵巨大的棕榈树，两座岛相隔25公里，合称棕榈岛，通过一座300米长的桥梁与陆地相连。每座岛由一个“树干”、17根“枝条”和一圈防波堤组成。它们的建成将使仅有51公里海岸线的迪拜增加120公里海岸线。最新推出的地产开发项目“世界岛”正像它的名字一样，从空中看似一幅世界地图，与陆地有3公里之遥，要乘船才能前往。

朱梅拉岛2001年开工，目前已初具规模，预计全部工程可在2005年完成，而阿里山港岛到2007年才能竣工。

棕榈岛上既有静谧隐蔽的私人住宅区，也有供游客观光的酒店和度假村。想在这里置业可得掂量一下自己有多少身家。这里的房产每套售价最低也要187万阿联酋迪拉姆(50万美元)，而高档住宅售价要从511万阿联酋迪拉姆(139万美元)起。房子依设施的不同分为私人山庄、花园洋房、标准洋房和海岸公寓4种房型，每种房型又有现代式、欧洲式、阿拉伯式和地中海式等风格供置业者选择。棕榈岛的设计者已经充分考虑到岛民的吃喝玩乐各方面的需要。大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园一应俱全。

今年9月开始填海并计划在2008年完工的世界岛将由250座面积从2.3万至8.4万平方米不等的小岛组成。这些小岛的形状经过精心设计，组成一个国家或一个地区的形状，投资者可以买下整个“美国”，也可以买下“欧洲”，可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑，但是建筑高度受限，以免破坏世界岛的“地图”效果。发展商预料，来自不同国家的投资者将会按照岛屿的位置在上面建造相应的充满各国特色的主题建筑，或者建造一些历史遗迹或建筑的复制品。每个岛屿之间都将有约50米至100米宽的水域相隔。各岛屿之间不提供陆路交通，完全依靠海上交通，以此确保各岛的独立性。岛屿开发商刻意将世界岛设计成与陆地不相连的“孤岛”群，好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界。整个世界岛占地5.5平方公里，当中包括约1平方公里的沙滩。工程预计耗资30亿美元。和棕榈岛一样，世界岛也是迪拜王储穆罕默德·本拉希德·马克吐姆大胆设想的一个创意。他对世界岛的开发前景充满信心，说投资者们一定会抢着来“瓜分”世界。

对于这些人间天堂，很多人都会感叹金钱的威力。但实际上迪拜这些一掷千金的大动作的后面隐藏着石油资源终有耗尽之时的危机。1966年这里发现油田，一举改变了迪拜人的命运。现在以王储为首的迪拜决策者千方百计地给石油换来的财富寻找合适的投资目标，以未雨绸缪应对未来可能出现的石油资源枯竭。他们确立了大力发展旅游业，把迪拜建设成东西方之间的自由贸易中心、金融中心、商业中心和科技中心，吸引世界各地高收入阶层的发展政策。迪拜一位地产商将当局的政策总结为一句话：“房子盖了，人自然会来。”

⑽ 迪拜的棕榈岛什么时候完全建成，投资了多少资金

计划耗资140亿美元，目前已完工。很多住宅已入住。局部还处于后期装潢阶段.