⑴ 商品房买卖合同违约金如何计算
1、有抄约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房租金标准确定。
⑵ 房屋买卖合同上违约金一般是多少钱
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按内照规定的标准确定违约金容：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
⑶ 期房退房违约金需要交多少
最普遍的介绍：合同问题
特点是什么：违约
举例说明应用场景：合同法
其它含义：合同没有约定违约金，协商解决。
举例说明应用场景：违约金最多不得超过房价20%
⑷ 期房买卖违约赔偿（急啊！！在线等）
1.合同约定了违约方须向守约方支付违约金的条款的话,就按照你们此前所签内定的合同执行容.
2.双倍支付违约金的计算方式为:违约金金额X200%
3.你们的交易并未完成,所以你所提的要违约方支付你房价上涨的4.5万,是很难得到法律的支持的.
4.既然是出卖方违约,那你可以要求他赔偿你因此产生的误工费,车旅费,通讯费,中介费等直接费用损失
⑸ 买期房的合同违约金一般是多少
根据合同中关于违约责任的合法约定来处理；如果合同中没有约定的，按照违约给对方造成的损失来赔偿，损失多少赔偿多少；具体损失无法统计的按照当地的实际情况平等协商。