陕西期房销售情况

『壹』 期房销售合法吗

期房销售合法来吗？
f房地产企自业持房屋销售许可证后进行期房销售就合法。
房地产开发公司前期手续的工作范畴。一般来讲，是指五证，首先是要拥有土地证，然后办理规划两证，即用地和工程的规划证，然后办理施工许可证，用以上的证件办理销售许可证。
以上指五证中，原则上前四证是办理销售许可证的前提，只需要拥有销售许可证就可以销售了，，嘿嘿，我是在房地产开发公司工作，不知楼主对我的回答满意不？

『贰』 期房可以卖吗

1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让专方签订新的买卖合同。如果已属支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

『叁』 陕西商洛现在的期房是多少钱一平方米

这要看那块了，商州的话，广场富豪大厦2860，其它地段和这差不下多少

『肆』 陕西渭南目前的房价怎么样多少/平我想在渭南三马路西头（也就是原铁路总部）购买期房。

现在抄渭南的房价多层在3000左右每平方，高层在4000左右每平方，当然在西一路和西五路之间的更贵些，现在渭南由于土地政策的出台，现在很少批多层了，现在的发展趋势也就是以后可能建住宅都必须是高层，高层房价肯定贵，现在国家打压一线城市房价，地产商转战二三线城市，二三线城市房价上涨程度比较高。

『伍』 期房销售需要具备的条件是什么谁来维护我的合法权益

这个情况还得来和开发自商商量
首先，你购的是期房，是你不想要的，不是开发商出现情况可退房，违约是你。
第二，你定了房子，当时有认购协议或者定金约定。
第三，已签定购房合同，即有法律效力，都有双方约定违约赔偿。一般是写明房款的百分之几做为赔偿。
最好和开发商友好协商，一般来说，如果理由正当，该小区销售还可以的话，开发商还是会考虑退的。
如果不行，就找销售人员代售（注意开发商允不允许更或重新签合同），给其一定利润，早点售出。

『陆』 陕西省省商品房销售为何增速减缓

4月16日从省统计局获悉，2018年1-2月，陕西省房地产开发在宏观调控政策作用下，施工和新开工速度放缓，竣工面积有所减少，房地产开发投资增速明显放缓，商品房销售增速减缓，全省的房地产市场更趋温和。

竣工速度放缓 商品房待售面积减少

1-2月房屋竣工面积315.64万平方米，同比下降31.8%，降幅比2017年末扩大30.2个百分点。1-2月，商品房待售面积925.4万平方米，同比下降4.5%，比2017全年回落9.5个百分点，比2017年末待售面积减少11.46万平方米，自2012年以来待售面积增长首次呈下降趋势。2月末西安市待售面积增加26.43万平方米，增加的主要是办公楼、商业营业用房和其他用房的待售面积，而住宅待售面积减少0.53万平方米。

『柒』 一房一价的西安情况

2011年5月6日，西安市物价局召开全市商品房销售明码标价工作会议，要求全市商品房，包括二手房在内，全部实施明码标价。15日，《陕西省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》正式出台并开始实施，细则规定凡在陕西省境内从事房地产开发、销售的企业和房地产中介服务机构销售新建商品房、存量房要按该细则实行明码标价。
15日出台的《陕西省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》里规定，商品房经营者在销售商品房时，要公开标示商品房销售价格、相关收费以及影响商品房销售价格的其他因素。经营者应当在商品房销售交易场所醒目位置，公开放置《商品房销售价目手册》。
在一房一价政策实施后，西安市住房保障和房屋管理局针对各开发企业执行力度的情况，推出了一房一价线上查询的服务。

『捌』 现在还允许卖期房吗

只要有五证，就可以卖期房，因为有五证，就说明国家已经批准该房产开发商具有该项目的资格及能力，在工程刚开发时，就可以对外销售了。

『玖』 期房在售是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房回地产权证，这段时答间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。