『壹』 买房全款后开发商要加钱
不用理他。‘被当地政府罚款，现要把这个钱平摊到每家’,睬都别睬他~
『贰』 温州很多新房不摇号，不现场卖，反而委托给中介，原有的价格基础上另外加价，这样是不是违规行为
您好，这个不算违规的，你实在不想通过房产中介买卖也没办法，反过来你摇号就一定能保障所有买房的客户利益么，绝大部分房产开发商的一手房销售有自己的销售团队有自己的售楼处，也有很多开发商没有自己的销售团队只是把案场承包给别的公司然后再聘请销售团队对外营销的也有的，换句话说你在案场售楼处买房的时候接待你的可能是开发商自己拥有是销售团队也可能是外聘的，很多客户觉得一定跟开发商一手买进是最便宜的，上海也有开发商直接让房产中介公司可以收认筹，客户直接去案场开发商销售也不收钱的只负责接待的，你可以这样理解，如果你在温州买房的时候，新房开发商不委托中介，直接认筹，直接摇号，是不是开发商得找营销团队在案场接待，在案场负责跟客户谈判收钱，在案场接待客户的话是不是案场销售的提成，案场租金，工资，营销成本都得加上去，开发商直接让房产中介完成这个环节也一样的，房产中介公司做二手已经积累不少成熟的客户和业主资源了，你把你自己当成开发商算算，是不是只要房产中介能短时间完成营销任务你也会这么做，权衡一下成本和利弊就知道你选择哪种策略了，，有没另外加价，另外加价多少这个我们不知道，毕竟我又不在温州做房产，你实在要纠结这个问题真没意思，你让房产中介的工作人员穿上售楼处的衣服然后告诉你他她是开发商聘请的销售负责收钱收订收认筹结果也一样额，事情的本质没变，就算真正售楼处额的工作人员也有不少是房产中介进去的，您自己去慢慢去理解吧，实在觉得这样不合理也没用，您去找找二手房或者有开发商自营的销售团队案场买房就行了，房产开发商跟房产中介又不第一天合作，以后的合作也会越来越多，就算温州不出现这种情况，其他城市也会出现的，早晚而已，个人建议，祝您好运，盼望采纳
『叁』 开发商加价卖房被查政府一般会怎么处理
要求赔偿，承抄担违约责任。袭
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
『肆』 签订商品房预售合同后，开发商交房要求加价合法吗
因此，相比现房和二手房，购房人承担了更大的交易风险和不确定性。商品房预售合同是确定买卖双方当事人权利义务的主要依据，签好合同，合理降低和防范交易风险对购房人尤为重要。在签订商品房预售合同过程中应注意以下事项。（1）确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。（2）审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同。（3）注意土地使用年限。出让土地的年限是从开发商国有土地使用证获得审批时开始起算，但是房地产开发过程中由于种种原因可能导致项目延期，从而使商品房售出时的实际土地使用年限已经大幅缩水。对购房人而言剩余年限才有实际意义。另外不同用途的土地使用年限不同，住宅用地一般70年，工业用地、教科文卫体用地、综合用地一般50年，商业旅游及娱乐用地为40年，所以购房人应问清楚用地性质。这不仅决定土地使用年限，还关系到物业、水电、税费的高低。（4）约定抵押权的处理方式。绝大多数开发商的投资并不完全是自有资金，为筹集建设资金，开发商往往会设定土地抵押权或在建工程抵押权，把在建的商品房抵押给银行以获得贷款。抵押权人在法律上有优先受偿的权利。若抵押权处理不当，一旦开发商与债权人出现纠纷，购房人极有可能得不到房产。一般来讲，开发商应当在签订预售合同前注销所售房屋的在建工程抵押，消灭抵押权；土地抵押权，购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、条件等，并在开发商违约后及时主张权利，督促开发商还款清押或提供履约担保，防止更难处理的麻烦。（5）约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。预售合同示范文本对房屋交付条件做了基本规定，保障了购房人最基本的权益。但示范文本已有的内容并不能完全满足所有购房人的需求。比如正式水、电、气、通信等附属设施的可开通时间等示范文本没有明确，附件中的各项配套设施的建设和交付也独立于房屋交付，对此有特殊要求的购房人需通过补充约定等形式，将相关条件纳入房屋交付条件中，才能在发生预期之外的情况时得到相应的法律救济。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。（6）仔细了解开发商的按揭政策。购房人如需按揭贷款，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。有些商品房项目因不符合公积金贷款的条件，不能申请公积金贷款。在贷款不能通过的情况下应约定是全款购房还是退房处理，对此应有所预期和准备。（7）重要公共配套设施写入合同。（8）约定面积误差的处理结算法。（9）签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。（10）明确规划或设计变更的处理法。（11）重视前期物业管理和临时管理规约。（12）注意合同文本中补充协议的内容。（13）约定违约责任。承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。（14）及时相关登记手续。北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所高级合伙人律师罗春利律师1、律师陪购：代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代：二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。
『伍』 我买了一套房子，可开发商迟迟不交房，还要加价，我该怎么办
你好！
如果当时买房时已交过定金并有合同的话，是不可以随便加价的。可以用法律保护自己的权益
打字不易，采纳哦！
『陆』 签订合同后，开发商要求加价或退房
协商或者诉至法律了
『柒』 房地产开发商要加价，到哪里去说理
原来合同上有没有使用年限？
可以到法院打官司，但是时间很长，很费劲……
既然回你购买了别墅，应该比较有钱答吧，如果800元每方对你不算贵，也可以考虑补交；
如果有关系，可以找一下开发商的老板说说，少补一些或者不补吧……
『捌』 房地产买卖纠纷，开发商加价
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会调解；
（三）向有关地方行政部门申诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
『玖』 房子定金交了开发商说开盘价涨了要加价怎么办
定金具有担保性质，签订了定金合同的，收取定金一方拒绝履行合同的，应当双倍返还定金，这就是定金法则。如果您和开发商签订了合同，您可以要求他继续履行合同。
『拾』 一手房购买实际价格高于合同价格，开发商室为了什么
国家调控房价涨幅，很多地方销售价不能高于政府指导价，所以有的通过这样的方法来变通。