如何才能知道开发商是否缴纳契税

Ⅰ 怎么才能知道开发商把契税交没交税务

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Ⅱ 怎么查询买房子的契税交了没

1、征来收机关可以查询纳税人契税源纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

2、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

3、如果已经拥有了房屋的权，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋权的。

(2)如何才能知道开发商是否缴纳契税扩展阅读：

契税的课税依据：

1、协议转让的，以契税的计税价格为交易价格。交易价格包括受赠人应当支付的土地出让费、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青种补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等货币、实物、无形资产和其他经济利益。

2、出让土地使用权或者出让房屋的，由征管部门参照买卖房屋的市场价格，而不是土地或者房屋的原值核定计税依据。企业已装修的房屋，在契税的税收计划的基础上要包括装修费用。

3、土地使用权交易的，按照土地使用权交易价格的差额计税。出卖土地使用权和出卖房屋，以成交价格为计税依据。

Ⅲ 房地产企业开发商用土地契税如何缴纳

房地产开发商建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。除此之外还需要缴纳：
（1）营业税。自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
（2）城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率为1％。
（3）城镇土地使用税。房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税 额计缴。年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定,房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起 计征城镇土地使用税。
（4）房产税。以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）×1.2％房产税按年计征

Ⅳ 开发商是否要缴纳契税

契税应该是购房者自己缴纳。
你所听说的开发商跟个人分担契税，其实说白了就是房款减免点钱而已，销售手段呗，羊毛出在羊身上。

Ⅳ 在那个部门能查到开发商是否为我们买的房子交契税了

在你们当地的房管局能够查到所买的房子是否已经交了契税。

Ⅵ 开发商能不能代缴契税

开发商抄可以代缴契税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

Ⅶ 开发商拿地契税怎么算

1、开发商拍地的契税：
2、个人购房契税：
以前的优惠政策，普通住房减半也就专是按1.5%优惠，属90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家庭唯一住房才能优惠，负责无论是否普通房一律不优惠，也就是按3%。
1）首套房，144平以下，1.5%；
2）二套房，地方政策有差别，一般1.5-3%；
3）144平以上，不管首套二套，一律是3%；
4）商业地产，如商铺、写字楼等，税率5%；
5）根据现在政策，住宅不满5年都有房产增值税，商业地产房产增值税始终都有，和年限没关系；

Ⅷ 开发商不给交契税怎么办找哪个部门

1、买房子契税都是买房人出的。怎么可能是开发商帮你出。
2、除非购房合同写明，契税由开发商来出，这种可能性很小。基本不可能。