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乌兰浩特市住宅楼一楼

发布时间:2021-03-13 07:31:08

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一千多一点

住宅一楼怎么样

在人们的传统观念中,底层住宅由于私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。
采光问题
目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
底层住宅的优点:
既然底层住宅存在这么多问题,那么,就一点优点都没有吗?其实不然,底层住宅的优点也是很突出的。
1、冬暖夏凉:
底层住宅的室内温度比高层住宅要稳定,冬天温暖夏天凉爽。不仅舒适度要优于高层住宅而且会节省大量的能源。这个优点对于独立采暖和独立制冷的业主十分重要。
2、出入方便:
底层住宅出入的便利性良好,由于停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的出行不会带来任何的影响,尤其是电梯使用的高峰时段,会为底层业主节省大量的等电梯的时间。另外,家中的老人和幼童更是这种方便的受益者。
3、赠送面积:
很多底层住宅都有一定的花园或绿地面积赠送。这可是一个大实惠,底层的业主可以种种花、养养草,为自己创造出一个舒适的生活空间。而老人和孩子也有了一个相对封闭的安全活动区域。到了夏天这种优势将更加明显。何乐而不为呢?
PS:
综上所述,选择底层住宅时要进行全盘考虑,认清底层住宅的优缺点才是最重要的。通过事先的考察和事后个人的努力,我们就可以把底层住宅的缺点进行改善、对优点进行发扬,创造出真正适合自己的家居环境来

⑸ 乌兰浩特市开盘出售的楼房

2480左右 首付10万左右吧 手续……就是你的身份证 贷款说明之类的

⑹ 内蒙古乌兰浩特地区拆迁补偿标准

乌兰浩特市危旧平房区改造拆迁补偿安置方案

为改善居民居住环境,保障全市危旧平房区改造工作顺利进行,根据国务院<城市房屋拆迁管理条例>.<内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例>及市政府关于城市房屋拆迁相关规定,就全市危旧平房区改造项目拆迁区域内的补偿安置工作制定本方案.

一.货币补偿方式:(一)由房产评估机构根据<房地产评估规范>.<城市房屋拆迁估价指导意见>,结合市政府公布的房地产市场价格及房屋拆迁相关规定评估确定拆迁房屋补偿标准.(二)设定最低房屋拆迁补偿标准,对有房屋所有权证的被拆迁房屋(在同一拆迁范围内,同一产权人.夫妻关系的被拆迁人有两座或两座以上房屋的除外)补偿金总额达不到3.5万元的,按3.5万元进行补偿.

(三)对历史形成达到住房标准.满足居住条件.无房屋所有权证的房屋(指有居室.厨房.水.暖.电齐全,四周独立墙体,层高不低2.2米),按房屋成本价格作价补偿.

二.产权调换方式:(一)住宅房屋拆迁产权调换办法.

1.拆迁任何结构.所有权证为住宅的房屋,被拆迁人以选择或拆阄方式确定六层作为回迁安置用房的,原面积回迁部分不结算差价;确定三.四层作为回迁安置用房的砖混.砖木尖顶结构的被拆迁房屋,被拆迁人按原住宅面积70元/平方米标准缴纳差价款,砖木平顶及其它结构的被拆迁房层,被拆迁人按原住宅面积100元/平方米标准缴纳差价款;确定一.二.五层作为安置用房的砖混.砖木尖顶结构的被拆迁房屋,被拆迁人按原住宅面积50元/平方米标准缴纳差价款,砖木平顶及其它结构的被拆迁房屋,被拆迁人按原住宅面积80元/平方米标准缴纳差价款.

2.对历史形成达到住房标准.满足居住条件.无房屋所有权证的房屋(指有居室.厨房.水.暖.电齐全,四周独立墙体,层高不低于2.2米),按被拆迁房屋面积的50%回迁安置,回迁安置面积计入有所有权证房屋回迁面积,差价款标准按第二条第一款第一项执行.

3.庙宇最低住房保障标准有房屋所有权证的被拆迁住宅房屋(在同一拆迁范围内,同一产权人.夫妻关系的被拆迁人有两座或两座以上房屋的除外),面积达不到36平方米按36平方米回迁安置,差价款标准与第二条第一款第一项执行.

4.被拆迁房屋面积在36平方米以上.65平方米(含65平方米)以下的,回迁安置可合理增加5平方米,合理增加的面积按980元/平方米标准由被拆迁人缴纳代建费,并享有全部产权.超过5平方米以外部分按市场销售价格结算.

被拆迁房屋面积在65平方米以上的,可选择分户按原面积回迁安置,另增加面积按市场销售价格结算.被拆迁房屋面积多于回迁安置面积部分,不允许买卖或赠送,拆迁人按被拆迁房屋的评估单价给予货币补偿.

5.住宅房屋产权调换遵循以幢为单位.以回楼房型为单元安置的原则,保证被拆迁人优先安置.由被拆迁人按签订协议序号与搬家交房序号之和由小到大的顺序确定所回迁安置的楼层和楼号.其中,同一天签订拆迁协议的为同一个序号,同一天搬家交房的为同一个序号,并在协议签订所对应的户型中选择楼层.房号并予以公示,对于户型.序号相同的,采取抓阄方式确定先后顺序.

(二)临主次干道.非住宅房屋拆迁产权调换办法.

拆迁临主次干道,房屋所有权证为非住宅房屋的,以签订协议与搬家交房先后顺序优先选择回迁安置楼层和房号,超出应安置面积的部分按市场价格结算.其中:

1.砖混.砖木尖顶结构房屋回迁到单层非住宅的,按被拆迁房屋面积的75%安置;回迁到多层非住宅的,按被拆迁房屋面积的85%安置.

2.砖木平顶及其它结构房屋回迁到单层非住宅的,按被拆迁房屋面积的72%安置;回迁到多层非住宅的,按被拆迁房屋面积的82%安置.

经房屋拆迁当事人以方协商,也可根据拆迁人拟建非住宅的设计方式.建设位置.建设标准,合理确定差价后,对被拆迁房屋原面积回迁安置;受规划条件.设计条件限制或因用地性质改变的,被拆迁非住宅房屋不能回迁安置的,原则上补偿货币补偿.

(三)临主次干道.利用住宅从事生产经营的房屋拆迁产权调换办法.

拆迁临主次干道,房屋所有权证为住宅的,营业拍照.纳税证明.土地租金证明齐全,实际连续生产经营一年以上的房屋,可按照临主次干道.非住宅房屋安置标准的90%安置;也可按照住宅房屋安置标准安置,并给予利用住宅营业的房屋与住宅房屋区位差价补偿.

(四)产权调换房屋相关补偿及安置办法.

选择产权调换的,由被拆迁人自行过渡.被拆迁房屋的室内装修.附属设施不再另行补偿,搬迁补助费.临时安置补助费.停产停业损失补偿费按相关规定执行;对于行走特别困难的残疾人可安置到一层住宅房屋.其他特殊情况的补偿安置问题由市危旧平房区改造工程建设指挥部采取一事一议的方式解决

⑺ 乌兰浩特市的房子价格

高的离谱。

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乌兰浩特云朵画这个开保健站非常的好。

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到乌兰浩特问路边的老大爷吧,你说的应该是兴安盟一小吧,火车站对面的那条路和北山公园对面的路交汇处,没多远就是了兴安盟一小.1号楼进门就是.

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