买期房房号

⑴ 买期房应该什么时候签正式购房合同

1. 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商回品房称答为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2. 但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

3. 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
   

⑵ 购买期房的具体流程

一般情况下，购买期房的流程如下：

1、收集房源资料，开发商的综合实力和资质。内

2、明确自己购房容的目的，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。

3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。

4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；

5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；

6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；

7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。

以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。

⑶ 买期房和现房的区别

期房和现房，抄顾名思义，期房是未来的，现房可以直接入住。因为现房是购房者看得见摸得着的，其相比于只存在于纸上、沙盘上的期房更有保障，少了期房未知的风险。

但从另一角度来看，期房优惠力度要大一些，现房价格固定，优惠幅度小。在购房合同上，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

⑷ 我买的房子是期房,但是合同的楼号和实际楼号不一样,开发商说备案的是别的楼

现在买期房也得在房地产交易中心备案登记。要取得预售许可方可内预售期房。

有的时候容，预售的楼的号码，和最后的门牌号码不一致是有可能的。
也许当时卖的是图纸上的楼的号码。
而之后的门牌号是公安给的正式的门牌号码。

如果有相关的疑问的话，可以去房地产交易中心查询，他们也有网站可以查询一手房的销售情况等。

⑸ 买期房要注意点什么

1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、签订购房合同

在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。

4、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

5、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

(5)买期房房号扩展阅读：

注意事项:

1、房屋质量风险

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、合同应标明所购商品房的应用面积

签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。

3、虚假广告宣传的风险

我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。

4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

参考资料来源：人民网——购买期房需注意这些

⑹ 买期房都要注意些什么

建议看开发商资质是否齐全 还得看开发商销售是否负责 物业是否到位 合同条款专要看清楚 北京买房属限制太多 房价泡沫也太大这时间当接盘侠 不建议买北京房 京北怀来是国家重点发展区 风水最好的观澜别墅单价现才1.7万起 洋房现特价才1万 可以买京北怀来的特价的才40万起一套 小区跟世外桃源一样 依山傍水风水宝地。 建议考虑北京官厅水库南岸的观澜墅 近五公里的湖岸线 6.5公里的湖面有海的感觉 但是比海舒服，几十分钟到北京高铁半小时到二环 25分钟到清河 约15分钟到昌平 太方便啦 小区很大3000亩风景如画 英伦北欧风情 别具一格 很多老业主是北大清华老教授医生企业主高知等精英 邻里互助友爱 氛围很好 配套跟大学有一拼 就差个银行 有柜员机 有急救直升机停机坪 往西三公里 有三甲医院将要落地 我每次去了都不想走 活了几十年很少见这么舒服的小区就是三亚陵水也没这么好配套 物业和邻居没这么好。那边属于怀来 怀来的号010的 也有可能将来划来北京呢 想知道更多可以联系我。祝您健康阖家幸福。

⑺ 期房是什么意思，可以买吗！

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所回出售的商品房。 消费者答在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房

⑻ 期房是什么意思，可以买吗！

期房指房地产抄开发商从袭取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房

⑼ 我买期房交了5万的锁房号钱 开始想贷款买房但开盘的时候想交全款，售楼处说没提前说全款，现在全款没优惠

首先要看你是哪里的。如果是长沙的。我可以帮你做。我也有好的楼盘推荐！
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⑽ 我买的房子是期房,但是合同的楼号和实际楼号不一样

那就要看你们买期房的时候合同里面是怎么规定的了，如果规定了必须是有相同相符合的楼号，都话那里就可以起诉这份合同没有效果。