『壹』 售楼时介绍的是125平米，开发商却说多出了1点多平米，开发商是不是合理的这种做法，该怎么办
这样是合理的！因为现在中国的房子允许预售，所以你买房子的时候房子还没有专完全做好属，高层的房子做的一半就可以预售，所以你买的高层房子有可能会还没有做，所以这个时候签订的购房合同就只能根据设计图纸上的来进行预测面积销售呢！等到房子完全做好，这个时候有测绘资质的单位来进行实测，实测和预测面积肯定是有误差的，但是国家规定，购房合同上也有条款，预测面积（合同销售面积）和实测面积（最后房产证上的面积）误差不能超过3%，
预测面积有的是请测绘部门做的，有的是开发商自己的预算部门做的，这个国家没有强制性的规定，但是实测面积那是有强制规定，必须是有资质的测绘部门出具的测绘报告。交房时候你就要根据实测面积来最后结算房款，多退少补。
你买的房子预测面积也是你合同上的面积是125，那么开发商交房的时候实测面积就不能大于127.85，也不能小于121.25
超过这个就有权退房或者其他权利呢！
『贰』 买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办
商品房实际面积与合同约定面积有误差，多了几个平方，应该按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同;
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(2)购房合同多出平米要开发商承担吗扩展阅读：
房屋面积分类
使用面积
为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所等空间面积的总和；2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
销售面积
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
产权面积
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
预测面积
预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
实测面积
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
合同约定面积
合同约定面积：商品房出卖人和买收人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。
参考资料：
网络-房屋面积
『叁』 购房合同上写的是112.18平米，开发商说房子多2.5平米，需要补交钱吗
应当补交多出的2.5平米的房款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠版纷案件适用权法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
『肆』 购房合同签订并交清房款后，开发商说房子实际面积比合同面积多出2平方米，要求补交房款，这合理吗
购房合同一般对面积及价款都有约定，面积出入一般约定为±3%，你好好看看你当时合同是如何约定的。
『伍』 买房的烦恼！多出10平米谁买单
一、有约定按约定处理。二、无给定，则超过百分之三的部分由出售方买单，百分之三以内的由你自担。三、对于多退少补的约定，要看合同的全部内容确定。
『陆』 已签过购房合同,开发商因增加面积修改合同,这样合理吗应该怎么办
我个人觉得你这个情况还是满特殊的，因为你刚才说这个案例涉及到了地震的事专情属
我个人认为还是保持你的看法是正确的，但是我觉得还是要看有关部门的处理方案是怎么样的，比如你可以把你的情况反映给当地的房交所，因为你和开发商签署的合同要在房交所登记办理产权的，合同他们也要保留一份存档的，问问他们看他们怎么说。
反正这个问题不是问国土局就是问房交所，就是要你自己跑跑路了。
还有就是你提到的说开发商说的因为抗震需要而增加面积的说法是不通的，不管房子的大小现在的商品房好像都要达到可以抗6-7级的地震。
抗震与房屋的面积无关的，你看看是不是结构有什么问题 所以说开发商要求加面积。
『柒』 前后签了两个购房合同，面积由73.15变成81.2，多出了8.05个平方。多出的2W多都归我出吗感谢帮帮~~~
什么叫前后签了两个购房合同？如果你是就同一房屋签订了两份合同内，后合同一般来说会推翻前合容同。按实际面积结算即可。你说的3%的问题，是在房屋合同签订时面积和后来实际交付的面积不一致时，如果多出来的面积少于原合同面积的3%，则你补差价，超过3%的部分，你免费获得产权。
『捌』 房产证上的面积小于购房合同面积2平米多，可以要求开发商退还多收的2平米房款吗
可以的，如果是这样，开发商肯定会退钱给你的，放心吧，一般来说他们会主动退钱的，都是在产证办下来的时候退，现在还没有退你们一定要主动去找他们的了。这钱肯定要退了！
『玖』 购房合同是90.11平米,房产证是90.54平米.开发商要求补交多出平米的钱,问需要补交吗
这个要看你的合同，一般的买卖合同上面会有一个范围，一般是3%，也就是说合同上写的面积数专值与实际面积数值大小属不超过3%的，不需要补交或者退款（开发商一方）。如果超过了范围，那就多补少退了。仔细看你的买卖合同吧。如果合同上没有明确的规定，你可以要求开发商履行合同（也就是不交）。
『拾』 我家房子比购房合同上多出二十几个平方,开发商要补钱怎么办
房子面积以房管局量地为准，实际面积与合同面积相差3%还是多少，都可以申请退房。