⑴ 上海 房产证加名字多少钱
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷 办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
⑵ 上海户口,上海房产.想在房产证上加一个人的名字,需要支付多少费用
售后公房,其实都变成普通商品房了,没有影响.
如果以前是你丈夫的名字的话,只要带回上结答婚证就可以免费加你的名字,不过需要点工本费.
如果是别的亲戚的名字,那你可以就麻烦了.需要缴纳契税,评估费等,契税是评估价格的1%,评估费应该是500-1000.
这跟交易差别不了多少,加名字就是等于把以前的房产的一般买给你.
所带证件,参考2楼.
⑶ 房产证加名契税要交多少
1.5%至3%的契税。
加名即房产业主把部分房产份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑷ 房产证加名字 要交契税问题
南京苏州等城市要缴纳3%契税问题，
你们这种情况，开发商不专肯为你们在合同上先加女方名字的属话，到时候办理房产证的时候，加女方名字时，也是要缴纳这个总价/2*3%的契税。
（今天28日新闻介绍武汉，是要交总价/2*4%的契税，还要加上每平方米*70元的公证费）。
因为，他们是按照赠与一半的房产给女方的方法来处理的。
（大部分地方，如上海只要带上三证“结婚证、身份证、房产证”，交100元就可以加名字，各地的税务局可以自行决定的）
房产证上加名字是有一定的技巧讲究，你可以送一半给女方，也可以送三分之一、四分之一等多种方式来加名字的。
现在的房产证上有《房产共有人》各占多少比例的一栏予以注明份额，今后有变故，不论房价涨或跌，都是以这个比例来分割。
实事求是的讲，你的贷款数（就是结婚证以后的共同债务）占房价的总款是多少的百分比，把它除以二，这就是你女方的那一份房产权，在房产证上写上这个比例，大家不吃亏。
但考虑到感情，也不必这么算的太精细，适当的多一点也不要紧，到底是女方把自己的青春给了你，你说对吗？
不必去公证处。
⑸ 上海房产证上加个名字多少钱需要带什么东西去房产交易所详细点
产证变更方式（有银行抵押的，需要先还款）
产证上添加和去除产权人。
一、 需要按买卖形式
买卖税收的1/2的费用
二、 赠与
1．夫妻之间的赠与是不收取任何费用。
2．直系亲属：需要契税3%。公证费2%。
评估费=评估价价的千分只三
3．非直系亲属：需交契税3%，公证费2%。
评估费=评估价价的千分只三
另外还需交个人所得税：（差额=现在的评估价格-上手的买进价格）*20%
例如：假设合同价460万 上手买进价格：280万
差额=460万-280万=180万
1．买卖：460万*7.55%=34.73万 34.73万 /2=17.365万
交税：17.365万
2．赠与：1）直系亲属
460万*5%=23万 交税：23万
2）非直系亲属
460万*5%=23万 180万*20%=36万
交税：23万+36万=59万
3．正常买卖：460万*7.55%=34.73万
带上产权，你大伯身份证，你爸有效身份证，一起去交易中心。
闵行交易中心：闵行区莘庄镇雅致路215号（水清路口）
⑹ 上海房产证上加名字的话契税怎么算
是的，就相当于你们重新交易一次（按正常的交易契税是：普通住宅1.5%
非普专通住宅
3%，根据交易中心属的评估价来算的），按照你上面说的，那你们的房子是非普通住宅，因为是加名字所以只收应缴部分的50%（是按照份额来缴纳的，如果原来是二个人的名字，现在在加一个人的名字就是三分之一来缴纳的，夫妻加名字是不收的）