A. 自已的土地,可以建几层几户来卖吗属于什么房,都能办房产证吗谢谢.
土地抄要是你的承包地或买的工业用地那更不用考虑，但要办理相关手续，所建房屋不是商品房，但建完后也没有分割出售的可能！
首先确定你的土地性质，原因是你不是开发商，只能是整体转让，要是集体土地，那你可以房屋破损等原因申请重建可能性不大
B. 有房产证老房子重建吗
有关危房改造后新建房屋是否需要办理房产证问题：
一、旧房拆除后，房主应专持本人身份证和房产证到市属政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。
C. 我有一套房子,房产证,土地证都有，原两层现想改建成三层，请问可以吗房产证上的面积可以更改吗
不可能。
除非拆掉重建，重新报批。
D. 只有房产证的房子，可以改建吗
如果这个房子是集体房产的话，改造要有批文，不然以违章建筑来处理。专
这样一来，如属果由于产权发生纠纷，就违章建筑一般是不予受理的。如果有批文，还是原来产权人的姓名，一般来讲其还是产权人，但如果有家庭协议，可以认定为家庭财产，其份额的分配也按照约定来处理。
E. 房屋重建可以多建一层吗
房屋重建应向当地主管部门报告，提供相应的材料申请批准。多建一层也要进行申请批准，不然，构成违法建筑。
F. 求解，拿了房产证的房子，想拆了重新建可以吗
如果不是控制区，拆旧建新当然可以，但要申报审批，建好后再重新办证。
G. 我有五层房子的房产证及国土证。但不幸五楼垮了。可重建五楼吗
所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有专产权，其实不受法律属保护，深有隐忧。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。
一、必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地，这是必不可少的前提条件。
二、房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有由建设主管部门核发的资质证书，及工商管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。
三、开发商应当有充足资金，其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说，在同一个房地产项目之中，土地、资质、资金应三位一体，缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种手续，使整个过程处于政府各职能部门的控制、管理之下，从而保障购房人的利益和社会公共利益。
四、而利用未经国土部门核准为房地产开发用途的国有土地，甚至利用农村集体土地进行商业房地产开发，是违法用地行为，国土管理部门一经查明，必予查处。
H. 我家的90年代自建房有房产证的。原来报建四层。现在想重建，能报建七层吗有什么手续
您好，根据我国现行补偿政策的规定，您可以要求其根据具体面积大小支付补偿款的！
I. 我家九十年自建房，有房产证的。原来报建四层。现在想推倒重建，重新报建能报七层吗要走什么手续
首先应搞清是什么时候规划的？是买房前规定的，应该拢卖主补偿，如卖主不同意可去投诉，如果是你买了之后规划的，应该找规划局补偿
J. 私人的房子,现在重建加多几层后出售,能办理房产证吗，总产权证是有的，经过政府批准的
出售一所房子必须有这所房子独立的房产证。如果您有一个总证，可能是几所房专子一起的，要合法出售，属就必须把要出售部门的房产证在总证里分离出来。单办一个房产证，这样这所房产才具备独立销售的条件。
关键是多加几层后，是否得到房管部门的认可。也就是您原来房本上后面的户型图和建筑面积是否同时变更了。
一般情况下，房管部门是不批准加建的。所以您加建的部分属于违建设，不能算是合法的建筑面积。
但是，因为加建既成事实，且没有相关部门找您的麻烦。如果您只有一个总房产证，就可以考虑在办理产权分割时，试着增加这部分面积。
如果您不想再找房管部门，担心加建被要求拆除，可以在出售时，与买方商议，整体谈一个价格，以整套的方式出售。但如果您没有把这部门产权分割成独立的，是没有办法签订正式买卖合同的。只能签协议，这个协议严格来讲是不合法的。