房产开发什么最重要

1. 请问建筑设计和房地产开发流程最重要的是什么

房地产开发最重要的流程是规划方案设计，土地的用地条件都要依据规划方案下达，因此房地产规划设计非常重要

2. 房地产业的重要地位是什么

房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门的统计，2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点，间接拉动0.6～1.2个百分点。

2003年中国房地产业在开发投资高速增长中，供销两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于固定资产投资增幅（31.4%）1.4个百分点，占同期固定资产投资的25.1%。

(2)房产开发什么最重要扩展阅读：

中国房地产业发展主要问题

1、资源的浪费与流失。

由于开发失控和无序发展，导致土地资源的大量浪费和国有资产的大量流失。1992～1993年的“开发区热”和“房地产热”高潮时全国形形色色的开发区达上万个，规划占地1.5万平方公里，相当于全国当时的城市建成区总面积，而真正实现有效开发利用的仅为2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在进一步扩大。

仅1993年底商品房空置面积达到5000万平方米，此后这一指标持续上升，2000年达9000万平方米。截止到2003年11月底商品房空置面积已突破1亿平方米，同比增长6.5%，其中，空置一年以上商品房面积为4220万平方米。

3、房地产开发中的短期行为，对生态环境造成破坏。

开发单位片面追求经济效益，致使建筑密度过高、容积率过高，缺少绿色空间，一些房地产开发建设忽视对生态环境的保护与建设。

3. 房地产开发流程哪个最重要

1、立项；
2、审批，办证。
3、经营管理（含销售）
第一项最重要。

4. 什么是整个房地产开发中最重要的环节

策划的是否正确决定房地产开发的成败，因此策划是房地产开发中的最重要环节。本人对此很感兴趣，若有问题可以一起探讨。

5. 房地产开发最重要的前提是什么

资金\定位(客群定位、产品定位、价格定位等)

6. 房地产开发前都要注意什么

根据目前国家有关对房地产调控政策的出台和实施，房地产业的开发受到了一定版的限制；如果你想做权房地产项目，最好先了解一下当地房地产的市场售价及成本，及客户的购买能力和需求，其次，根据你得到的信息来确定你是开发完全住宅商品房，还是开发纯商用房，或者是带底商的住宅房。仅供参考。

7. 对于一个房地产开发公司来说什么是最重要的

当然是人气。一个地产公司开发出新房有人来争做购买，你还怕不发财吗？