房产中介费怎么收税

1. 现在二手房交易税怎么个收法

你的情况二手来房交易过户需要自交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
全部税费需要你来缴纳的话大概是：2万左右（包含中介费）
中原地产 为你解答

2. 二手房怎么交税

二手房买卖买方需要缴纳以下税费：

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(2)房产中介费怎么收税扩展阅读：

注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

3. 杭州租房缴税计算租房中介费怎么收

在杭州人比较多，因此租房的也比较多，其实租房的时候，出租的人是需要缴纳税费的，因为毕竟他有了收入，就是需要纳税的，而租赁的人要是选择的是中介，也是需要缴纳中介费的，对于这两方面的知识有些人了解的不是很多，下面是小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识分析，一起学习吧。
杭州租房缴税计算？
如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。
1、房产税：以月租金收入的4％计征。营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收。城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。
2、费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征。地方附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征。个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。
租房中介费怎么收？
1、出租房屋是要交中介费的，因为中介公司也要生活，也要消费。我们可以换位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。适当的给些中只是费用是可以的。一般情况下中介费可以和中介公司协商后来决定中介费用的多少。
2、一般来说，出租房屋中介费是由租客承担的，中介费都会写在委托合同中约定，也有些中介公司不收取中介费，也是一种不理想的收费，往往会把房租提高。
3、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。所以说在租房子的时候一定要先了解下租房市场的行情，在什么地段一般的房租费用是多少。只有了解了这些才能够免得受中介公司的欺骗。
4、常见中介公司租房中介费用是按一个月租金百分之三十五，比如你租的房子一个月租金为1000元，那么你需要付350块钱的佣金。当然了各地与各地的规定有所不同，中介费交的多少也有所差别。
当我们跟随小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识学习了解后，我们清楚了其实租房的时候要是不是自己找房源，就会缴纳中介费的，要是自己的房子出租也是需要交税的，要知道租赁的过程中其实很多知识都需要学习，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。

4. 二手房交易税如何算

二手房交易税计算方法:

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）

2、个人所得税：（税率交易总额%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）

不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积

6、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：（工本费）

80元，共有权证：20元。

(4)房产中介费怎么收税扩展阅读：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

签订二手房买卖合同注意事项：

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

参考资料：网络_二手房交易

5. 二手房买卖要交哪些税

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

(5)房产中介费怎么收税扩展阅读

二手房营业税：

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

（1）购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

6. 卖房如何交税

卖房需要交税，主要有以下几种：

1、个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税；

2、个人所得税：目前按照国家规定征收个税的方式共有二种，一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的20%征个税，二是未提供准确的房屋原值凭证的，普通住房的税费是按交易价格的1%征收；

3、营业税及附加：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

(6)房产中介费怎么收税扩展阅读

（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：

印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元

增值税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元

甲所需交纳的税费总额为29970元。

（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：

由于该套房屋符合普通住宅条件，因此契税按1.5%的优惠税率征收。

契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元

印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元

乙所需交纳的税费总额为8370元。

7. 中介费交税应该交多少

中介费属于服务性质，一般缴纳营业税5%及附加的城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2% ，另外就是按照规定缴纳所得税。

8. 房产中介费用怎么交税

交营业税，按照收入额的5%缴纳，另外会有附加税，比如城建税，教育费附加等，是按照营业税额的一定比例缴纳，比如城建税分7%，5%，1%，教育费附加3%。

还有企业所得税，查账征收的按照利润的25%（小型微利企业20%），核定的一般是收入*核定征收率*25%计算。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介是代理业务，代理业是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。

包括：购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或销额进行结算并收取手续费的业务。
代办进出口，是指受托办理商品或劳务出口的业务。介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。

其他代理服务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目征税。代理业适用的税率：代理业企业适用服务业税目，按照5%的税率征收营业税。除了营业税，还有城建附加等小税。