『壹』 购买的落地房房产证怎么办理，急~~~~~~~~~~
这个问题最好找律师抄咨询。
离婚有协议离婚，在原登记部门办就行；还有法院判定方式离婚。试想连结婚证都没有，怎么去申请？
所以，结婚证找不到就比较麻烦，因为没有结婚证，无法确定双方的地位和权利，甚至连任何手续都办不了。
可以到原登记部门问一下没有结婚证如何办理离婚。
房产证写谁的名字都没关系，估计是你父母结婚后购买的，属于共有财产，可以分割，特别是已经协议好，更没问题了。
总之，建议先把结（离）婚证的事问清楚，同时双方签好离婚协议，协议中对财产的分割写详细些，把财产处理好，协议各执一份（有条件能找公证处公证更好），然后办理离婚手续。
协议一定要保管好！很重要！
房产的产权办理到房产局（房产证上盖有房产发证机关的）去咨询办理。
如果房产局收费过高或无法办理（只是假设），双方就留着财产分割的协议吧，以后处理房子时以协议来确定各自的权利。
一点思路，但愿有帮助。
『贰』 房产证怎么办理需要什么条件
1判定开发商现已进行初始登记：办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
2.到管理部分收取并填写请求表：接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。
3.到有关部分收取测绘图(表)，测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们能够到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也能够带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。
4.处理过户登记：买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
5.收取房产证：处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。
『叁』 房产证办理流程是怎样的一般办理需要多久才能下来
1,新房房产证办理程序抄
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）
办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。
3,如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到