现在农村为什么要办房产证

A. 农村为何要统一办房产证

是为了确权，但农村不需要办理房屋产权证。这是属于房产局，乱收费的现象，房产证的三大作用在农村体现不出来。具体情况如下：

1、第一，证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。（银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。）第三，子女入学享受九年免费义务教育。这三条主要是针对城市的。因此农村只需要办理土地使用证即可。

2、农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。宅基地使用证是个人取得的宅基地使用证明，是村镇建房部门颁发的，属于地方证明文件。

拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

B. 为什么现在农村都办房产证

房产证办理流程抄:
1.买卖双方袭进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

C. 现在农村办房产证是为什么

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

D. 农村为何要统一办理房产证今年有何变化

我最近也听说过，我们农村里也要统一办理房产证，而有的村庄房产证已经下来了，但是我们村里正在办理之中。而房产证办理之后对我们老百姓来说，自然也是好事一件。因为有房产证到手，就可以和城里人一样，用来抵押贷款了。这对一些做生意的农民来说，很及时解决资金不足的问题。那么农村为何要统一办理房产证呢？今年会有何变化呢？李子来回答一下。

最近几天，我们村里的好事不断，一些村里农民也是喜气洋洋的。这是为啥呢？听说村里刚刚开了会，我们村也被评为试点村，村里出一片地，为村民们统一建造楼房。

农村统一办理房产证，是我们农民都愿意看到的事情。因为房产证的办理，给我们农民带来的好处实在是太多了。不仅让我们农民住上明亮的楼房，也让我们农民有了房产的自主权，在贷款还有其他方面都迎刃而解的。所以来说，这样的事情是很多农民们都盼望的事情。

E. 农村为什么要办房产证

这涉及到土地确权的问题，以前国家制度不完善，土地用途也不是很明确，而这种通知办理房产证的行为，实际上就是为了确定房子、宅基地的归属，以及规范土地的实际用途。

此外，还有另外一层用意，随着农村改造、农村城镇化发展进程加快，国内已经有部分地区开始“合村并镇”，而耕地、土地确权后，便于在进行“合村并镇”时给予补偿和征收。像在山东，合村并镇涉及到拆迁的村民，他的耕地、宅基地都是必须有相关产权证书才会获得补偿的，如果你没有证书那就什么都得不到。

所以，在相关法律法规不健全的情况下，只要村里同意，房子盖起来的地方就是宅基地，而分给自己的耕地就是自己的（当年交税，交公粮的）。但现在法律法规健全了，相关的产权证书也必须去办理，不然以后发生纠纷和拆迁、占地赔偿都说不清楚。

F. 现在农村为什么要统一办房产证

农村统一办房产证抄是为了确权。根据《物权法》和《不动产登记条例》的规定，农村宅基地及地上建筑物、构筑物将实行一体登记。

农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

(6)现在农村为什么要办房产证扩展阅读：

房产证的作用

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

G. 现在农村办房产证是为什么

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能回更有效的保护自己的权答益，避免纠纷的发生。
农村房屋产权证办理流程如下：
（一）
申请人提交下列材料提出申请：
（二）
受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）
公告；
（四）
审核；
（五）
收费；
（六）
记载于登记簿；
（七）
发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

H. 农村为什么要办房产证

办房产。对自己有一个。私有财产的法律证据。

I. 现在农村要办房产证了

农村一样要办房产证，现在是产权证，不是一人一证，而是一户一证。

J. 农村为何要统一办理房产证，有什么作用吗

对于农民来说，比较珍贵的就是自家的土地，宅基地与农用地都有不少价值，据了解自2018年起，我国就已经开始开展农村土地的确权工作了，到目前为止，大多数农民朋友的土地都已确权，且拿到了证书，这对农户来说也是一份保障，从此土地的使用权确定了下来。很多农民对于手上的土地确权证书有许多疑惑，拿着它有什么用途呢？跟房产证是一样的吗？那么在下文小编就会给大家来详细解读。

四、农民没有拿到土地确权证会有什么影响？

1、领不到征地补偿款

如今很多近郊的农村都面临拆迁，国家一般会发放相应的征地补偿款给农户，随着农村土地确权工作的全面展开，以后农民想拿到这笔征地补偿费，也必须得有土地确权证了，不然很可能领不到这笔钱。

2、不能领到各项农业补贴

现在国家对农村的扶持力度加大了不少，农民每年也能拿到一些农业补贴，不过领取也是有一定条件的，很多的补贴领取跟土地紧密相关，要是土地确权后，领取的补贴都将以土地确权证书作为依据，所以还没办理证书的农民会有一定损失。

3、无法进行申请抵押贷款

现在很多农民也开始自己创业，通常资金有限，申请贷款也比较困难，不过在土地办理确权证后，农民朋友就可以用土地承包经营权证去办理申请抵押贷款，这样也就缓解了资金上的困难。

从上文我们可以知道农村土地确权证与房产证是两种性质不同的证件，一种是集体土地上宅基地的确权，而另外一种是国有土地上房屋的确权，两者之间有着很大的区别。此外，农民拿到土地确权证后不但能够进行土地流转，还可以用它领取到相关的农业补贴，甚至能用来申请抵押贷款，反之则无法领到征地的补偿款，失去许多福利，所以如果还有农民朋友还未拿到土地确权证书的话，还是要及时去申请办理，不然就会错过国家的一些优惠政策。