房产证上的超标面积什么意思

① 房产证上的权属面积是什么意思

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房产证上的权属面积即土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。

② 房产证上的面积会不会有问题或者有误差

房产证面积，是测绘部门到实地测量，得出来的数据，也就是你房产证上面的面积。误差肯定会有，但都是在允许限差之内。房屋真正的面积是没有你房产证上面那么大的，因为涉及公摊面积，比如楼梯等。中介无资测量，一切以房产证面积为准。房产测量内容较多，就不一一说明了……

③ 建筑面积超标无法办房产证，怎么办

“当时房产证上批准……”与“一直没有拿到房产证”不是矛盾了么。版
你前边说的应该是农权村宅基地使用证。必须在该证核准的范围内使用土地。超面积使用的属于违法占地。原则上应该是拆除多占土地上的建筑物并罚款。
但如果你们家如果确实人口多，所批用地不足当地人均居住平面的，可从村至乡再至县的逐级审批补充面积。但这事是肯定不太容易办的。

④ 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思

套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

⑤ 房产证上的占地面积和土地证上的面积是什么意思

房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念：
1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。

2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。

⑥ 房产证上的不可处分面积是什么意思

见过工业园区的房产证，由于进入园区有相关高科技等的行业要求，所以企业买地有特殊政策很便宜，因此，在房产证的附记里记录，土地使用权不可转让，园区有优先回购权。所以房产证含不可转让面积。

⑦ 房屋实际面积大于房产证上登记面积，这种情况该怎么处理

如果你不是嫌自己钱多的话我建议你按房产证上的数据给开发商付款。不过如果你们的购房协议上写的是126个平方，并且开发商也是按126个平方的价钱卖给你的话，那你还是赶紧要你的开发商把你的房产证改过来吧。

⑧ 使用面积大于产证面积是什么意思

比如你家房产证100平米,而你把阳台自己改造了,加装外伸防盗窗,使整个房子投影面积增加了5平米,那么你的使用面积为100+5