买楼如果没房产证怎么办

① 如果买房子他没有房产证我们应该怎么办

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定专，房产买卖以办理权属属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

② 买房子6年一直没有拿到房产证怎么办

解决方法：

可以立即起诉要求支付违约金，合同由约定按照合同约定赔偿；回没有约定的按照同答期银行贷款利息加罚30-50%赔偿，只能拿到两年的赔偿。

③ 买房没房产证怎么办

购房后房产证迟迟办不下来的解决办法：

• 如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘内请专业律师为容其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。

• 出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和金钱成本。

• 如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。

• 至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。

④ 买房四年没有房产证怎么办

没有房产证和来土地证，源房主本人无法在法律上证明这=房子是他合法拥有的房产，怎么能买卖？！房管部门无法受理你们的买卖过户手续。你买下这房子，你的权益怎么保障？牵扯到拆迁等事情，你一分钱补偿都得不到！所以~~不建议你购买这样房产，真的喜欢，真的必须住到那里，你可以采取签合同租下这房子的方式。祝好运

⑤ 家里买了房子几年了到现在都没有房产证该怎么办你

1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。

2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。

3、没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。

(5)买楼如果没房产证怎么办扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

⑥ 买房没有房产证怎么办

没有产证的房子是不能买的，主要原因：
如果房子还没交易：
1.没有房产证怎么能够证明这个房子是卖方的？证明不了，怎么可以交易呢？风险极大！
2.即使卖方可以证明房子是自己的，没有房产证也是没有办法在正规渠道交易的
3.及时你们私下交易，要考虑一下如果以后你准备出手，在制度越来越健全的情况下有没有下家肯要你的房子
4.没有产证还存在许多其他的问题，如户籍关系、子女上学、还有万一出现拆迁如何理赔或者是否可以理赔等等都会出现问题

如果是你已经买了无房产证的房子，明显是违规的，合同无效，可以要求解除合同，退房对钱，实在不行，还可以诉诸法律

⑦ 如果买房子没有房产证我们应该怎么办

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我版国规定，房产买卖以办权理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。