当月增加的房产什么时间计提房产税

⑴ 房产原值增加如何计提房产税

原值增加 就加进去呗 次月计提

⑵ 何时计提何时实际缴纳缴纳房产税和土地增值税

中华人民共和国房产税暂行条例第七条规定： 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
企业单位交纳房产税和土地使用税的会计处理
1、计提时：
借：管理费用
贷：应交税金——应交房产税
应交税金——应交土地使用税
2、缴纳入库后
借：应交税金——应交房产税
应交税金——应交土地使用税
贷：银行存款
二、土地增值税
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第十五条规定：
（一）纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。
（二）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。
第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
实务中，税局对大多数土地增值税的纳税人都是采用先预征，后清算的办法，关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 国税发[2006]187号中对清算时间的规定是这样的。
土地增值税的清算条件
（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
3.直接转让土地使用权的。
（二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
4.省税务机关规定的其他情况。

⑶ 房产税什么时候计提

1：自有房产对外出租的被称为从租计征房产税,征收率为租金乘12%.

2：自有房屋自用的房产税每年回申报两次，一答般是在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金，房产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。按照房屋余值乘以1.2％，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。

⑷ 当月增加的房产交房产税吗

当月不用交，次月交。税务申报是在次月申报上月的税款并交纳的。

⑸ 请问当月增加的房产当月交不交房产税

分不同情况：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

(5)当月增加的房产什么时间计提房产税扩展阅读：

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

⑹ 房产原值增加部分应在什么时候申报缴纳房产税

是发生了改扩建么？

1. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

2. 更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

3. 验收后次月就要调整房产原值，计算房产税

⑺ 当月投入使用的房产什么时候交房产税

房产税的缴税义务发生时间为投入使用后次月开使缴纳房产税。

新增固定资产内的应是次月缴容纳这是房产税纳税义务发生时间，具体缴纳申报时间就是4月和10月，而且分半年缴纳，如果上半年新增就要从上半年开始计入，如果下半年新增下半年才计征。

⑻ 新增房产的房产税从何时开始缴纳

根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第8号）的相关规定：
1.自建专的房屋，自建成之属次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。
2.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。
3.凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税。

⑼ 本期增加的固定资产要计提房产税吗

不用计提房产税。
1、房产税分从价计征和从租计征，当月新增的固定资产，专如果属于从属价计征，即房产税=房产原值x（1-30%)x1.2%。
2、从价计征一般分4月和10月缴纳，所以新增固定资产的应是次月缴纳这是房产税纳税义务发生时间，具体缴纳申报时间就是4月和10月，而且分半年缴纳，如果上半年新增就要从上半年开始计入，如果下半年新增下半年才计征。
3、如遇到大修理或停产多少月以及未使用，可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产，用于房屋出租获取收益即次月缴纳房产税。