房产过户为什么要房产税票

⑴ 现在房屋过户的话，需要交房产税吗

受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住版房5元/平方米，印花税权：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人： 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰

⑵ 房屋过户，房产税怎么收的

根据房子是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测专绘费1.36元/平方，买方；属
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

⑶ 房产转让需要缴纳房产税吗

需要。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产转让税有以下几点：
一、契税(受让人缴纳)
新建商品住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)；
非居住新建商品房买卖：按房价的3%；
存量住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)；
非居住存量房屋买卖：按房价的3%；
交换：房屋交换差价支付方按差额的3%；
赠与：按房地产评估价格的3%；
预购商品房及其转让：按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征。
二、印花税
(1) 合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03% 存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%
(2)权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元 。
三、营业税(5%)
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
四、个人所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”(20%)缴纳个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例(上海：1%)核定应纳个人所得税额。
五、房屋出租、转租的税收
出租、转租：不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税；
个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款；
个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款。

⑷ 关于房产税房产过户税点

从价计征房产税。
1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依专据。房产属税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2
从租计征房产税。
1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

⑸ 房屋过户时需要缴纳房产税吗

根据房屋否满2卖否唯住房买否首购房评估价、面积等情况交税费。
1、契税评估回额初90平内答1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%买缴纳;
2、所税按全额1%由卖承担满2唯住房减免;
3、营业税5.6%卖缴纳普通住房满2减免

⑹ 缴费过户：房地产税和房产税有什么不一样

房产过户抄费的收取具体的有两种方式袭
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

⑺ 关于房产过户房产税等问题的提问

你好！按照2011年 新规：建筑面积在90-140米契税为1.5%，房屋距离上次交易没满五年交5.55%营业税，版满五年免交。权对方出售第二套房产交1%个人所得税。 回答你的补充问题：02年产权证不需要交纳营业税，税基一般是房产交易所评估价，假设评估是26万。那么契税是3900元，个税是2600元，其他费用：登记费80元，手续费6元*138=828元，房屋维修基金24元*138=3312元

⑻ 房子过户房产税要怎么计算

一、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

(8)房产过户为什么要房产税票扩展阅读

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

⑼ 房屋转让要交哪些税，房产税是怎么计算的

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有内人征收的一种财产容税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。