房产税率为什么是12

Ⅰ 房产税从租税率12%是月还是年

一般房产税是实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限要由盛自内治区、直辖市人容民政府确定。
租房房产税应按月缴纳。房屋出租应纳营业税：1400×5%＝70元/月
城建税：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）
70×5%＝3.5元/月

Ⅱ 从租计征房产税，税率到底是12%.还是4%

1、从租计征

（1）从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

（2）个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

2、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税

(2)房产税率为什么是12扩展阅读

注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

Ⅲ 房产税如何计算，是12%还是多少的

1.房产税有从价计征和从租计征两种,则税率也有两种:
1.）一种按房产原值一次减专除10%~30%后的余值计征的属,税率1.2%,；
2）另一种是按房产出租的租金收入计征的,税率12%.；
以上两种房产税理论上都应该由房屋所有人交纳；
2.至于房产出租的租金如何计算，这是出租人与承租人相互协商的事情。

Ⅳ 房产税1..2%和12%的税率是如何确定的

《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，

依照房产余值计算缴纳的，税率为1 . 2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

Ⅳ 12%的房产税税率正确吗

首先可以明确的是法定的房产税税率没有3%，有：1.2%、12%、4%
针对个人按市价出租房产的减按年租金的4%征收房产税，3%征收营业税。

Ⅵ 计算应缴纳的房产税~有公式吗租金的税率不是14％吗答案里的1.2％和12％怎么来的还有为什么

1、房产税暂行条理规定，房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价版计征的，其计税依据权为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

题目中给出的是“当地政府规定的扣除比例是20%”

至于为什么要除以2，因为房产税按年计算，而题目给出的是从2011年7月1日，之前半年（1月1日至6月30日未发生此业务），从2011年7月1日至2011年12月31日，也是半年。

Ⅶ 房产税到底是12%还是1.2%

谢谢一楼复制我的回答。

是这样的：
房产税分为“从价计征”和“从租计征”两内种情容况。
1、自有生产经营用房产，从价计征，适用1.2%的税率：
年应纳税额＝房产原值×（1－扣除率）×1.2%
扣除率为10%－30%。具体执行多少的扣除率由当地所属省级人民政府确定。
2、出租的经营房产，从租计征，税率为12%：
应纳税额＝租金收入×12%
对于个人出租的居住用房，适用4%的税率。

Ⅷ 房产税的税率是多少

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产专权所有人征收的属一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

Ⅸ 房产税税率是多少

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征回收的一种答财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。