1. 在建工程如何暂估转固
以工程结算、发票作为固定资产结转的金额，还需要到房产部门办理产版权登记。如果房屋权的结算暂时未出，可以先暂估结转，等结算出以后再红字冲原暂估分录，按准确的数字再做一次结转分录即可。暂估的房屋也要按暂估价值缴纳房产税，按暂估价值计提折旧。
2. 没有竣工验收手续的房产法院如何执行
《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行内文书办理产权登容记有关问题的函》的通知》
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
3. 房子没有按时验收交工，如何维权
你这是典型的房产证办不了。办理房产证需要一些前提条件，你提到的竣版工交付备案只是权其中之一，另外还有预售许可证、建筑施工许可证、规划许可证等好几个要件都必须齐备后，方能办理房产证，缺一不可。
如你这种情况，你们业主已经入住，但房产证办不下来，要向办理户口，我给你两个思路供你参考：一是一方面找开发企业提要求，一方面找政府相关部门特事特办，看能否快速办理房产证；二是可以找当地房管部门开具证明，证明房屋实际已入住并归你所有，这个证明可以用来办理孩子后口问题，前提是你要咨询好当地派出所，看这个方案可行不。
敬请采纳
4. 房子住了十年没有房产证,被告知楼盘还没有竣工验收,谁知道咋办哩
你好，我做了十多年房产中介，你参考一下：应该是没办理两书一表等等的验收手续，虽然住进去了，不过房产证肯定没办下来，可能是没达到验收标准（比如七通一平中的水、电、气、路等因素）
5. 没有拿到工程竣工验收报告私自转固是否会存在什么风险
没什么风险，这只是你的帐务处理，和外单位没关系
大不了，以后竣工决算后和预估不符调整需要计提的折旧就可以了
折旧的调整也不需要追溯调整
6. 在建工程已经到达预定可使用状态了，但是没有工程竣工表可以转固吗竣工表是哪里出具的呢
由建设单位组织，勘察单位、设计单位、施工单位进行竣工验收，质量监督部门监督验收过程，是否符合有关规定程序，最后在质量监督部门备案。
7. 已使用但未验收的固定资产是否应该转固
固定资产的确认条件是:
1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
2.该固专定资产的成本能够可靠属地计量
一般来说，实务中是以竣工验收报告为确认固定资产的标志(由在建工程转入固定资产);但一项在建工程如果实质性建造已经完成或发生在在建工程上的支出很少，这时就可以将在建工程转入固定资产。事实上，这体现了实质重于形式原则，即达到预计可使用状态时就应该转入固定资产， 在建工程是归集设备能正常使用前所发生的费用 。
即:已使用但未验收的固定资产，表明已“达到预定可使用状态”，应该转入固定资产。
8. 房子还没有验收，怎么就让拿房产证
程序不对。不要签收房产证，要求先验房，否则以后出现各位缺陷，麻烦就来了。
9. 款已经交清.开发商说没有验收不能办理房产证怎么办
正常啊抄 一手楼的一般正常都是入伙后半年开始办理房产证 你都没验收 怎么去办证？如果验收中有什么问题的 可以在收楼确认书上把 你遇到的问题都写上 并留一条钥匙给开发商整改 并注明整改验收没问题后才需要缴交管理费 我们前年收楼就是这样的