1. 贷款买房，办理不动产证时银行要一起去为何
有些银行确抄实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。 但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 案例中的就是后面的情况，在办理两证后贷款还没有还清的情况，这时如果两证可以不在银行手中，那么又是什么情况呢？ 他项权证抵押在银行 两证在购房者手中 由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
2. 有贷款的房子办理房产证时要去银行吗
不用。
一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商版来代办。但权是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。
首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
3. 成都还完房贷，在银行领取资料后，为什么要找一个家人或朋友一起去房管局，这个人起什么作用
没有强制规定要人陪同办理解押的相关条规，这个可自由选择的。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
4. 从银行借出房产证需要共同产权人都到场吗都需要证件吗
不需要共同来产权人到自场，只需要主借款人到场即可，需要身份证验明身份。
这是银行之前的做法，那时候他项权证还未完善，房产证必须抵押在银行，现在只有一些小型商业银行抵押房产证了。
如果是国有银行，完全可以办理他项权证，这样房产证就会一直在业主手里，方便使用，具体跟银行提出申请即可。
5. 请问办理房产证前去银行做什么
不用去银行,除非你的房子是贷款的.
6. 房产证要拿到银行干什么
若是要申请抄贷款，一袭般需房产抵押。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
7. 首次登记不动产权利人和办证人需要做什么
登记程序
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不专动产登记机构办公场属所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
8. 有房贷办房产证找银行经理干什么
因为贷款了 银行是债权人
9. 如果有人说是银行工作人员要协助你办理房产证是不是骗子
什么都有可能。银行工作人员是做银行工作的，为什么无缘无故的要帮助你办房产证呢。
10. 我自己办的房产证现在房产证下来了我打电话找中国银行的客户经理和我一起去拿房产证他不和我一起去
办的时候需要银行陪同，拿的时候自己去就行，当时应该是可以办理快递的，可以直接寄到家里的。这个不需要银行的，你自己去拿就行了。