① 二手房过户评估与实际交易价格的关系
1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。
2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果内你的交容易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。
3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。
② 关于二手房的问题：房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少
想要评估单价高的话复除非是为了制申请贷款，一般情况要看具体的银行，中国银行肯定是比实际成交单价要低，因为它用内部的评估系统；其他银行可以用有评估资质的评估公司出具的评估报告，这个可以适当的往上1000元--1500元/平米左右，如果你的成交价高于当时的市场价，那就没有那么多了。银行贷款看你的合同价和评估价，取低者
如果是缴税的话，评估价一般会比当时的市场价低一点，很多人会做低合同价来避税。税务局看你的合同价和评估价，合同价低于评估价的按评估价来缴税，差距的幅度看你的实际成交价格了，差2000的也很正常
③ 房子评估价低,实际成交价高.相差很大有影响吗
没影响房地产评估本身有很多种评估法，评估机构应该采取评估值最高的两种方法的平均值作版为房地产的评估价权格。该价格与你的成交价格可能有差距。评估价格低于市场价格是很正常的，因为那个评估是由银行去做的，为了降低风险都是会比市场价低，因为到了拍卖的时候，肯定是卖不到市场的价格
④ 房产备案价格和实际售价一般相差多少
商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并专不是房屋属的交易时候的成交价，成交价要比备案价格高一些。备案价格是为了保护房产交易市场价格的稳定，也是为了让消费者买到价格合理的房屋。
⑤ 房产网站上的报价一般比实际价格低多少
这个不一定的
我看过发一半还往下的
很多都是虚假低价吸引
⑥ 房屋评估价与实际成交价差10W
实际成交价是个别价格，而评估价是市场价格（即在一个充分竞争的市场，买卖双方理专性交易而形成属的价格，它本质是抽象价格）。个别价格围绕市场价格上下波动。实际成交价不等于评估价，评估价只能做为实际交易行为的参考。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的。
⑦ 房屋实际交易价格和房管局公布的价格有多大出入
你问的这个问题可以这样给你回答，房屋的实际成交价格是你和房东磋商版的结果，差不多也是权一个市场卖价，而过户的价格为了给你们节约税费，可以申报价格，但是你要写明总的房价是多少，这个事为了避免扯皮！
例如：实际成交价格是 80万，你们申报的价格是 50万，中间相差30万你都注明 过户价格 50万 加上 房屋转让费用 30万等于80万。
⑧ 为什么房产的评估价格和实际的价格差的那么多
实际成交价是个别价格，而评估价是市场价格（即在一个充分竞争的市场，买卖双方理性版交易而形权成的价格，它本质是抽象价格）。个别价格围绕市场价格上下波动。实际成交价不等于评估价，评估价只能做为实际交易行为的参考。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的。
⑨ 不好意思没分了。我想问一下通常预算价格与实际价格相差多少
问题不好答。是项目总预算价、单位工程预算价、定额子目预算价、材料预算价、人工或机械预算价？工民建、水利水电、港口、道路、桥梁........? 这问题说大，得一群专家干半年，说小，一个有经验预算师两句话的事。
看你没分了，反而越应答复一下。
定额材料预算价=市场平均价+采购保管费+经仓手续费+运输装卸费+包装费(不是计算公式，是费用项目），还有管理费。
实际价是实际采购成交价加上面采购保管费及其后所有费用。
定额材料预算价加人工费加机械费构成定额子目的定额直接费。
材料市场平均价是定额编制者调研得来，不是成交价，根据地点，品种不同，一般可能高出成交价10--20%。人工费，机械费也有市场价，成交价之分，情况较复杂，此不论及。
土木工程不同行当，概或预算项目总价与实际建安总费用差别不完全一样。前几年一般在15--20%。近一两年，人工费机械费提高较快，幅度当减小。但经各地方政府文件调差后幅度渐会回到前几年。
以上所述是总的概念，未必完全符合某具体项目。实际项目据时间、地点、业主，进货渠道等千差万别。不能一概而论。
所答与你想问的可能不是一回事，如耽误你时间，请见谅。只是希望对你小有帮助。
⑩ 房地产住宅 最低价和最高相差多少合理
楼主这种问题属于想当然了，构成房地产价格的因素很多很杂：比如早拿地和晚拿地成版本就完权全不同；不同时期的人工工资以及建材成本也不同；不同地区对于不同地产所需缴纳的税费也不尽相同；开发商获得开发贷款的资金成本（利率）也不同……还有其他乱七八糟的因素在影响，因此，笼统地问最低价和最高价相差多少合理是个完全无解的问题啊。