没有办结婚证前房产证名字如何减

㈠ 没有结婚证，房产证的名字怎么办

没有结婚证，房产证上如果有意愿的话，也可以写两个人的名字的
只要两方都同意的话，就可以

㈡ 房产证上想减名字怎么办

分两种情况

一、如果你房子的贷款还完了：

1、带着（身份证、结婚证、产内权证）到房屋交易中心填容写审核材料

2、然后等消息通知你拿新的房产证就好了

二、如果你房子的贷款未还完：

1、去银行办理抵押手续变更

2、带着（身份证、结婚证、产权证）到房屋交易中心填写审核材料

3、然后等消息通知你拿新的房产证就好了

拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

网络-房产证

㈢ 在没有领结婚证的情况下买房子时写了两个人名字，怎么把另一方的名字除掉

1.首先帮复你弄清这样一个概制念,合法的夫妻关系是指到婚姻登记机构领证之后.而你们虽然办过酒席,但你们还不是法律上的夫妻.
2.因为你们没有领证,所以这个财产仍属于你先生的婚前个人财产,如果你要写你的名字的话,那是可以的呀.你们各有一半的产权
3.如果结婚证的登记日期在产证之前拿到的话,不管产证是有没有你的名字,都是夫妻共同财产
4.如果结婚证日期在产证日期之后,只要拿着你们的结婚证到房产交易中心办理一下,一百块钱左右,就能算是你们的共同财产了.

㈣ 办房产证的时候可以减名字吗，什么手续

首先前提是房子付款情况：

一、如果你房子的贷款还完了：1、带着（身份证、结回婚证、产权证答）到房屋交易中心填写审核材料 ；2、然后等消息通知你拿新的房产证就好了。

二、如果你房子的贷款未还完：1、去银行办理抵押手续变更 ；2、带着（身份证、结婚证、产权证）到房屋交易中心填写审核材料 ；3、然后等消息通知你拿新的房产证就好了。

其次是变更人亲属关系：

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与，需要交契税营业税印花税等等。

共分四种情况：

1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非购买普通住宅：3%;

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例

有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。

非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

㈤ 还未办理结婚证，马上准备去办，在办结婚证之前能先在房产证上加上我的名字吗

房产证办了没？如果办了的话，只能选择过户一部分给你，才能有你的名字。
如果还内没有签购房合同，可容以直接在合同上加你的名字，这样房产证上就有你的名字了。
如果是未领结婚证前的房产证，上面没你的名字，就是婚前财产。

㈥ 在没拿结婚证之前买房子，房产证上能写对方的名字吗

在没拿结婚证之前买房子，房产证上可以写对方的名字作为共同还款人的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
一、有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

㈦ 如果没有领结婚证，房产证上可以写两个人的名字吗

可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

㈧ 在未拿到房产证的前提下，怎样去掉一个人的名字

过户来赠与的方式要到自公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

(8)没有办结婚证前房产证名字如何减扩展阅读

在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。

房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

㈨ 没有结婚证前房产证可以写两个人的名字吗

可以。在进行网签复的时候，购房合制同上写上两个人的名字即可。如果您所在的城市执行了限购政策，则在进行资格审核的时候分开提交两个人的资料，分别进行资格审核即可。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

㈩ 没有结婚证，如何变更房产证

只能按照遗产继承过户给他女儿。

拿着他们家户口本，派出所开的你岳父的死亡专证明，原来的房产证，属他女儿的身份证等等，去房管局按照继承手续办理房产过户手续。
如果想给你岳母，就等过户给他女儿后，然后由他女儿再过户给她母亲。

写的有点乱，希望能看懂