新老房产证有什么区别

❶ 求助：房产证老证和新证有什么区别

我国房产抄证的新旧版本有袭很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：

1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。

2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。

3、没有任何防伪措施。

4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。

(1)新老房产证有什么区别扩展阅读：

新版房产证的特点：

新版《房产证》由建设部设计制作，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分为三种：即“建权证”、“建权证”、“建项证”。填写内页印刷的统一规格的项目。

由于统一监管、独家印刷，有效地保证了权证的规范、规范、统一，增强了权证的权威性。手令印刷质量好，封面为红色（他的手令为蓝色），印上金色国徽。材质为进口护照面料，内页为粉色印钞纸，采用护照印钞技术。增加注册号、花号、水印等防伪功能，规范印章的发行机构和使用。

❷ 房产证新证和老证有什么区别

房产证新证和老证具体区别如下：

1、封面颜色不同

新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；

旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

2、内页背景颜色不同

旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；

新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。

3、盖章名称不同

旧证次页有“广东省人民政府房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；

新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。

据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。

新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。

(2)新老房产证有什么区别扩展阅读：

据人民网关于新不动产登记证的报道：

人民网北京2月26日电据国土资源部官方微博消息，不动产登记3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子？今天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

关于“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”差异：

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“

不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

参考资料来源：

人民网-关于新不动产登记证的报道

❸ 新旧房产证有何不同

识别房产证的新旧：
（一）我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：
1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
3、没有任何防伪措施。
4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
（二）房产证新版本特点：新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。

❹ 买二手房新老证有什么区別

房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房回屋、答土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
所以只要不是买的2008年以前的二手房，两个房产证是没区别的。2008年以前的二手房出售后，新房产证会实土地使用权证与房屋所有权证合二为一，即现在所说的一本证，这样省去很多麻烦，也提高了办事效率。

❺ 房产证有哪几种新本和旧本有什么区别

《房地产证》有红皮和绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，业版主享有该房权地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押的，要按有关规定办理。要想了解其产权是大产权还是小产权房，最有效的方式就是查看产权证，如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的，如果房屋没有产权证，说明产权方面存在问题，购买这种房屋就要特别的小心。据了解，房产证是红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

❻ 新证与老证有何区别，房产证如何改户，改户费用

房屋产权证的新证与老证在法律层面没有区别，房产证改户其实就是过户，过户时契内税是必须交的，(90平米容以下房价1%;90-144平1.5%,144平以上3%);交易公证费(房价0.3%)必须交的。如果卖方有多套房,那么个税(房价1%)也是必须交的;如果交易的房子前房主买到手上还未满5年,那么营业税(房价5.6%)也是必须交的。如果按揭贷款,评估费(房价0.3%)必须交的。

❼ 现在房子的老房证和新房证有什区别

你所说的老房证和新房证我觉得指的是原来的房产证和现在的不动产证的区别，下边我就说说它们两者之间的区别:1、名称不同

不动产权证《新房证》和房产证《老房证》最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。4、费用不同

在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。5、版本不同

很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

❽ 买二手房老房产证和新房产证有什么区别

房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起回实施，实行房屋、土地两证答合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
所以只要不是买的2008年以前的二手房，两个房产证是没区别的。2008年以前的二手房出售后，新房产证会实土地使用权证与房屋所有权证合二为一，即现在所说的一本证，这样省去很多麻烦，也提高了办事效率。

❾ 房产证新与老有什么区别

新版的产权证与旧版房产证相比最主要的变化就是明确了房产的归属，同时一些房产信息更加简明，如只注明权证号、产权人、建筑面积、用途、归属等信息，其他的信息均记录在登记簿上.

❿ 房产证新证与老证区别吗

一、我国抄房产证的新旧袭版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：
1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
3、没有任何防伪措施。
4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
二、房产证新版本特点：
新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。