1. 台湾人在上海抵押房产，要什么材料
需要有效身份证件（抄如《台湾居民来往大陆通行证》）、抵押物权属证书（如《不动产登记证》）、主合同、抵押合同。用房产进行抵押时还应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《担保法》
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
2. 台湾人在大陆买房子，办理房产证需要提供哪些资
房产证抄办理需要的资袭料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
3. 台湾人在大陆买商用房可以办房产证吗
1、原则上：能买一套居住房，不能以个人名义购买商铺店家。
至于房产证是需要的。下面了解可直接跳第4点。
《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第1条、第10条和第11条是台湾居民在大陆购置不动产需要遵守的重要法律规范。该规定就不动产购置的类型、流程等均设置限制性规范：
2、不动产购置类型
首先，台湾人在大陆购置不动产分为自用和非自用两种类型区别对待，台湾人在大陆只能购买自用的不动产，而不能购买非自用的房地产。其次，对自用的房地产也有限制，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第10条规定：港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。随后，各地区相继出台了地方政策对“一定面积”作出解释，如北京市目前规定港澳台居民“暂定只能购买一套住宅”。不过目前各地对台湾人购买二手房的限制还比较少，购置二手房不失为很好的选择。
3、购房流程
在购房流程上，新房和二手房会存在一些差异，分述如下：
（1）购买新房
购买新房需要区分为三个步骤办理，一是准备材料，此处所指材料是中华人民共和国出入境管理处颁发的通行证或台胞证、婚姻证明（即户籍誊本），若买方是委托他人处理买房事宜则需提供委托公证书，程式具体参照户籍誊本的公证；B、若买方在国内结婚登记的，则结婚证明无需到台湾再进行公证；二是签订买房合同。三是办理产权过户手续。
（2）购买二手房
购买二手房则一般需要区分为四项步骤依次办理：
①买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
②买方到涉外审批办公室进行审批；
③买卖双方提交过户相关资料并办理房屋产权过户手续；
④领取房屋产权证，完成购房交易。
4、房产证
你买房子，你就要拿出身份证明，台湾人就是拿《台湾居民来往大陆通行证》、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需缴交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（包含中文及外文姓名）。以上最好要去当地的房产交易中心申请办理。
5、假设：如果楼主贷款分期付款购屋，是否可拿到房产证，还是房产证会抵押在银行？
房产证是可以拿到的，房产证交由产权人，抵押权证交由银行。
4. 台湾人在大陆卖房子过户时需要些什么资料
问房产中介商比较快吧
5. 台湾人在大陆的房产如何办理过户
可以抄按二手房买卖过户手续办理，但需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能办理二手房买卖手续，并交清相关过户费用。
买卖房子的基本条件：
第一，要在中国内地居住满一年；
第二，除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产；
第三，所购房产仅用于自用自住。
购房流程：
华侨、港澳台及外籍人士同内地人士在购买商品房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。
如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证、抵押登记、保险等有关贷款事宜。
需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此，如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。 如果购买的是二手商品房，最好通过正规中介公司进行交易，这样能最大限度地保护买卖双方的合法权益
6. 台湾人在大陆买房办房产证需要什么证件
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证版件到房地产交易所办理买卖权过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
7. 台湾人在大陆的房产可以抵押贷款吗
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵版押物，且必须满权足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
8. 台湾人 如何在大陆进行房产交易
找仲介托售时找谁都可以，有的仲介会要求要出示所有人的委托书，有的就不用。但过户时就无法委托，一定要产权所有人才行。
9. 台湾户籍人士，房产如何过户
台湾户籍在中国可以办房产抵押他项权。 房屋贷款是用房屋作抵押，只要完成了抵押登记，则可以领取他项权证。 若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续
10. 台湾人因疫情不能来大陆办理房屋过户怎么办
如果很急的话，那就找代理律师也可以找律师，可以直接直接帮你们过户的