同居期间的房产如何分割

『壹』 同居期间共同购买的房产如何分割

同居期间购买的房产如何分割？
这一问题的本质在于对同居期间的财产性质的不同认识，是按份共有还是共同共有，成为双方争议的焦点。
按份共有和共同共有是民法上的两种共有形式。
按份共有，是指两个或者两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务。
共同共有，是指两个或者两个以上的共有人，根据某种共有关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务的一种共有关系。共同共有主要有两种基本形式，即夫妻共同财产和家庭共同财产。
关于同居期间的财产性质认定，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
2001年通过的《婚姻法司法解释(一)》第十五条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。”但是，2007年10月1日起施行的《物权法》第一百零三条则规定：“共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”
综上可知，不论从位阶上还是颁行时间先后上，都应适用《物权法》的规定，况且，最高人民法院于2008年12月发布的《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》将《民通意见》第88条、……废止，理由是与物权法有关规定冲突。
因此，同居期间所得的财产在约定不明的情况下，应按照按份共有予以分割，即参照双方的出资份额予以分割。如果一方在取得该财产过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，可根据其作用的大小确定不同的份额。

『贰』 同居期间取得的房产怎么分割

你好，如果男女朋友同居分手后，同居期间的房应该如何分割?同居期间取得的财产应该如何定性?下面将针对以上问题作详细介绍，尤其重点讲解同居期间取得的房产如何分割?希望能够帮到你。

同居分手后的处理

商品房买卖过程中，经常会有未婚的男女朋友以共同名义贷款买房。但一旦中途分手，实际操作中，双方既非配偶关系，又已分手，那该怎么办呢?昔日的爱巢变成了今日的“伤心地”，情人间的感情没有了，剩下的只是分割财产前火辣辣的眼神。面临着财产分割的问题，小件商品碍着以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消费品，动辄几十万，无法割舍。那么，类似这样的财产又该如何处置呢?

按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

如果以个人名义买的(即《购房》上只有一个人的签名)，那么房产就归个人所有。按照情理上来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法收回房产(或钱物)。军与玲就属于这类情况。

作为一种社会文化，同居现象在我国是普遍存在的，同居分手必然会涉及到财产分割。当你遇到类似问题时，可以向专业寻求帮助。

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『叁』 同居期间购买的房产如何认定和分割

根据《婚来姻法》：一、1994年2月1日民政源部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；二、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

同居关系是不受法律保护的，期间的房屋如果登记在双方名下就由双方共同共有；否则由一方所有。

『肆』 请问同居期间的房产如何分割

有权利.男方有过错可主张赔偿.依法提起诉讼要求分割财产.

『伍』 同居期间共同共有房产如何分割

1、同居期间共同财产应适用平等分割原则处理
同居期间共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同经营、共同付出劳务等产生的收益、所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照《婚姻法》的规定，适用平等分割原则处理。如果一方有证明其财产是个人的，则不能分割。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物，按《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条处理，即借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。而对于一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。解除同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
2、同居期间共有财产的共有形式
虽然最高院的司法解释的目的是要规范同居纠纷财产的认定与处理，但是其所规定的“一般共有原则”恰恰使这一问题变得更为复杂。我国《物权法》中规定的共有形式有两种，一种是共同共有，一种是按份共有，但是该司法解释中所规定的一般共有的原则究竟采何种形式并没有明确。从而导致在司法实践中这一部分的判决非常混乱。
无效或被撤销的婚姻，双方同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

『陆』 未婚同居，同居期间的财产如何分割

同居期间的财产分割需要考虑各种因素：解除非法同居时，同居生活期间双方回所取得的收入和购答置的财产，按共同财产处理。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。同时应适当考虑照顾妇女、儿童利益的原则。解除非法同居时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。